Купить ПСН 524 м²

Мап 800. Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 524 м2, расположенное на земельном участке 7,6 сотки. Объект находится на первой линии от дороги — с прекрасным городским трафиком, в пяти минутах пешком от станции метро «Аэропорт».

Основные характеристики объекта:

Этажность: 3 этажа.

Общая площадь здания: 524 м2.

Площадь земельного участка: 7,6 сотки.

Расположение: на первой линии от дороги, высокая видимость и доступность.

Состояние: хороший ремонт — не требует вложений для ввода в эксплуатацию.

Коммуникации: все центральные коммуникации подключены, проведён интернет.

Инфраструктура: собственная парковка — обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников.

Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро «Аэропорт» — стабильный пешеходный трафик и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников.

Текущая загрузка и арендаторы

В здании уже арендуют помещения три компании:

«Арома Маркет»;

проектная организация;

студия массажа.

Все арендаторы находятся на краткосрочной аренде — это даёт новому собственнику возможность пересмотреть условия договоров, оптимизировать арендную политику и повысить доходность объекта.

Финансовые и юридические условия сделки

Варианты покупки:

с НДС — по договору купли‑продажи;

без НДС — путём продажи 100 % доли в новом юридическом лице.

Рассрочка: возможна беспроцентная рассрочка до 12 месяцев.

Регистрация права: переход права собственности регистрируется после 100 % оплаты.

Преимущества приобретения объекта:

Выгодная локация. Первая ...