Купить ПСН 38 м² в пгт Томилино

Продажа ПСН, ГАБ 38,3 м² у МЦД3 Красково (Московская область)Расположение:
Московская обл., г.о. Люберцы, пгт. Красково, Егорьевское ш., 1к4 (ЖК «Новокрасково»)
1-й этаж жилого домаТранспорт:
🚇 МЦД3 Красково — 33 мин. пешком / 7 мин на транспортеОписание помещения:
🔹 Площадь: 38,3 м²
🔹 Состояние: Зальная планировка, витринное остекление, отдельный вход
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,5 м
▫️ Мощность: 10 кВт
▫️ Центральные коммуникацииИнфраструктура:
✅ Отдельный вход с широкого тротуара – отличная видимость
✅ Активный пешеходный и автомобильный трафик (1 линия ЖК)
✅ Развитая инфраструктура, население ЖК свыше 20 000 чел.
✅ Широкие возможности для наружной рекламыКлючевые преимущества:
📍 Готовый арендный бизнес – действующая аптека «Горздрав» (МАП 110 000 руб./мес.)
📄 Долгосрочный договор аренды до 14.06.2026 (срок 7 лет, индексация 5%)
🏢 Современный ЖК с высокой плотностью застройки – стабильный поток клиентов
🔄 Пассивный доход с первого дня после покупкиУсловия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: прямая продажа объекта недвижимостиИнвестиционное предложение с готовым арендатором и долгосрочным договором. Помещение в престижном ЖК с собственной аудиторией – идеальный вариант для получения гарантированного дохода без участия в управлении.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-990235.