Купить торговое помещение 32 м²

Предложение на продажу № 62218.

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ул. Генерала Белова, 9, площадью 32.1 кв. м. Плотный жилой массив, сверх интенсивный пешеходный трафик, первая линия домов, Финансово-юридическая академия МФЮА на расстоянии 100 метров, 2 отделения колледжа Царицыно. Поток студентов большая бесплатная парковка у здания.
.
.
. Технические характеристики:
. 1-й этаж отдельно стоящего здания площадью 32.1 кв. м. Свежий ремонт, замена кровли и инженерных систем, чистовая отделка, замена остекления на панорамные окна, Отдельная входная группа.
.
. Арендатор:
. ПВЗ Озон, ДДА 5 лет, ежегодная индексация 7%,
. МАП - 150 000 рублей, ГАП - 1 800 000 рублей,
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 22 000 000 рублей,
. Стоимость кв.м - 685 358 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 12 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.16%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.