Купить ПСН 213 м²

Объект № 105161525

❗Напишите свою цену за объект — мы перезвоним и обсудим все условия!

Готовый арендный бизнес (ГАБ) 213,8 м² в жилом массиве на Шаболовке. Цокольный этаж, отдельный вход, мокрые точки, парковка. Доходность 12%, окупаемость 8 лет 3 месяца, ежегодная индексация 7%. Прямая продажа от собственника.

Локация с высоким трафиком: 8 минут до метро «Шаболовка». В радиусе 10 минут пешком проживает 17 373 человека – постоянная аудитория для вашего бизнеса. Рядом развитая инфраструктура, остановки, магазины, офисы.

Помещение: 213,8 м², цокольный этаж, отдельный вход, мокрые точки, бесплатная парковка. Заключены договоры с подрядными организациями – всё готово к работе. Доходность: МАП 350 000 ₽/мес, ежегодная индексация 7%, доходность 12%, окупаемость 8 лет 3 месяца. Коммунальные платежи – на арендаторе.

Кирилл, брокер – представляю интересы собственника. Помогу с проверкой документов и сделкой. Прямая продажа, без комиссии. Дисконт за быстрый выход на сделку!

Добавьте в избранное – актив с такой доходностью на Шаболовке быстро уходит!

 
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости