Купить ПСН 46 м²

Продажа нежилого помещения. Юридически чистый объект с полным пакетом документов: прямой выкуп у ДГИ (города) в 2018 году, в собственности более 5 лет, вся сумма отражена в договоре. Без долгов, залогов и обременений. Документы готовы к сделке — быстрый выход на регистрацию.

Характеристики и статус:

Помещение имеет свободное назначение — подходит под любой вид деятельности: магазин, пункт выдачи, салон красоты, аптека, детский центр, стоматология или офис. Объект находится в жилом доме 1996 года постройки, в здании предусмотрены нежилые помещения на первом этаже . Отдельный вход, хорошее состояние.

Локация и трафик:

Объект расположен в районе Южное Бутово — одном из самых густонаселенных районов Москвы. По данным на 2025 год, здесь проживает более 182 тысяч человек, а плотность населения превышает 8000 человек на квадратный километр . Это огромная целевая аудитория, которая ежедневно проходит мимо вашей точки. В самом доме и соседних зданиях уже работают продуктовые магазины, овощной магазин, платежные терминалы , что формирует устойчивый покупательский трафик.

Аудитория и инвестиционные плюсы:

Район активно развивается: город выделяет землю под новые предприятия бытового обслуживания в Южном Бутове, что подтверждает высокий интерес к коммерческой недвижимости здесь . Согласно статистике, каждый 10-й объект недвижимости, приобретенный у города по итогам торгов, расположен именно на юго-западе Москвы . Это говорит о том, что инвесторы видят здесь высокий потенциал окупаемости.

Транспортная доступность:

Рядом расположены остановки общественного транспорта — всего 116 метров от здания проходят маршруты автобусов и маршруток (№117, 202, 293, 877, С1 и другие), что обеспечивает удобный подъезд для клиентов . Ближайшая станция метро — «Улица Горчакова» (Бутовская линия) в пешей доступности .

Для кого это предложение:

Идеальный вариант как для действующих предпринимателей, желающих расширить сеть, так и для инвесторов, ищущих объект с высокой проходимостью и стабильным спросом на аренду. Интенсивный жилой массив, высокий потенциал для аренды или личного дела — вы получаете готовый актив, который начнет приносить прибыль с первого дня.

Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы по документам, покажем объект в удобное время. Собственник, без посредников. Быстрый выход на сделку

Объект № 105161528
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости