Купить готовый бизнес 504 м²

Лот №1165869 Предлагается к продаже арендный бизнес с магазином «Пятёрочка», общей площадью 503.5м2.

Объект является юбилейным для сети и стабильно работает в данной локации с 2009 года, демонстрируя неизменно высокую проходимость и лояльность покупателей. В 2023 году была проведена масштабная модернизация: выполнен современный ремонт, запущена линия горячей выпечки для увеличения среднего чека и установлены кассы самообслуживания для улучшения клиентского сервиса.

Ключевые преимущества объекта:

· Отличная локация: магазин расположен на первой линии жилых домов с парковкой напротив, что обеспечивает постоянный высокий трафик.
· Удобная планировка: планировка имеет прямоугольную форму, несколько входов для покупателей и собственный погрузочный дебаркадер для удобной логистики.
· Стабильность: действующий договор аренды с федеральным ритейлером пролонгирован с 2023 года до 31 января 2032 года.
· Минимизация операционных затрат: все коммунальные услуги (электроснабжение, водоснабжение, отопление) предоставляются по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, что исключает посредников и дополнительные наценки.

Мощность: 84 кВт
МАП: 6% с товарооборота (среднее = 1 030 000р.)
ГАП: 12 360 000р.

Это готовый бизнес с пассивным доходом от надежного арендатора с безупречной репутацией. Объект не требует операционного участия собственника и капитальных вложений.




Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Роман , доб. 247, ЛОТ №1165869