Снять ПСН 154 м²

Общепит / Шоурум / Клиника. 154 м² на Покровке 16 (67 и 87 м²): 60 кВт, вытяжка, 5м потолки, 24/7

Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение общей площадью 154 кв.м в самом центре исторической Москвы по адресу: ул. Покровка, д. 16.



Дом 16 по улице Покровка — это историческое двухэтажное здание, построенное в 1801–1802 годах по приказу императора Павла I на месте разобранных стен Белого города. Автором проекта предположительно является знаменитый архитектор В.П. Стасов. Изначально здесь размещалась одна из первых городских гостиниц, а с 1913 по 1930 год в здании работал кинотеатр «Волшебные грёзы», который позже был переименован в «Аврору».

В августе 2025 года в здании началось проведение реставрации и приспособлении помещений под современное коммерческое использование в соответствии с программой проверок Департамента культурного наследия города Москвы, выдавшего официальные разрешения на работы. Работы завершаются.

Исторический центр, статусное окружение и сверхвысокий пешеходный трафик, обеспечат вашему бренду максимальную видимость и постоянный поток клиентов.



В шаговой доступности сразу несколько ключевых станций метро: «Чистые пруды», «Китай-город», «Тургеневская» и «Курская» (10–12 минут пешком). Помещение расположено на 2 этаже и идеально подходит под ресторан, кафе, гастробар, дарккитчен, а также под премиальный шоурум, бьюти-коворкинг или медицинскую клинику.



Уникальное преимущество — гибкость пространства:

Помещение имеет 2 отдельных входа и 12 окон, что позволяет использовать его целиком (154 кв.м) либо разделить на два независимых автономных блока площади: 67 кв.м и 87 кв.м. Идеально подходит под ресторан, кафе, гастробар, флагманский шоурум, бьюти-коворкинг или медицинскую клинику.

Главные преимущества и технические характеристики:

• Идеально под общепит: Оборудована мокрая точка (водопровод и канализация). Есть техническая возможность установки профессиональной производственной вытяжки с выводом на крышу/фасад.

• Колоссальная мощность: Выделено 60 кВт электроэнергии. Полностью закрывает потребности мощных кухонных цехов, теплового оборудования и систем вентиляции.

• Потолки 5 метров: Огромный объем воздуха, света и пространства. Конструкция позволяет легко возвести антресольный этаж (мезонин), увеличив полезную площадь практически в 1,5 раза.

• Топовая локация ЦАО: Улица Покровка — главная гастрономическая и торгово-развлекательная артерия столицы с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком 24/7.

• Доступ 24/7: Никаких ограничений по времени работы. Отлично подходит для заведений с ночным графиком, круглосуточной доставки или баров.

• Максимум естественного света: 12 больших окон! 7 окон выходят прямо на оживленную улицу Покровка (идеальный обзор для вашей вывески и привлечения трафика), 5 окон — в тихий внутренний двор.

• Готовность к финишу: Качественная отделка White Box (предчистовая). Все грязные и черновые работы завершены, стены выровнены. Вы экономите время и можете сразу приступать к финишному ремонту.

Юридические и финансовые условия аренды:

Собственник предлагает прозрачную и гибкую комбинированную схему оплаты, поддерживающую ваш бизнес на этапе запуска:

• Юридический статус: Прямая аренда от ИП на УСН. Налог 5% уже включен в арендную ставку (никаких скрытых наценок).

• Формула оплаты: 12% от товарооборота вашего бизнеса, но не менее фиксированной безусловной ставки.

• Фиксированный минимум (1–6 месяцы): 6 000 руб. / кв.м в месяц (за всю площадь 154 кв.м — 924 000 руб. в месяц с учетом налога).

• Фиксированный минимум (с 7 месяца): 8 000 руб. / кв.м в месяц (за всю площадь 154 кв.м — 1 232 000 руб. в месяц с учетом налога).

• Индексация: Составляет 10% со второго года аренды.

• Обеспечительный платеж: Гарантийный депозит в размере 2 месяцев фиксированной ставки (1 848 000 руб. при аренде всего помещения).

• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по фактическому потреблению (счетчикам).



При делении объекта на блоки (67 кв.м и 87 кв.м) условия и стоимость обсуждаются индивидуально.

Предоставляются арендные каникулы на чистовой ремонт. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить детали и согласовать дату просмотра.

АРР1

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение.



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон