Купить торговое помещение 620 м² в ЖК Прибрежный Парк

Предложение на продажу № 65781.

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес с надежным арендатором в ЖК «Прибрежный Парк» - Московская область, городской округ Домодедово. Проект рассчитан на 7 750 жителей.
. Сильные стороны:
. • 100% квартир с отделкой и частичной меблировкой — быстрое заселение;
. • вокруг — частный сектор с дефицитом коммерческой инфраструктуры;
. • ставка аренды — до 15 500 ₽/м²;
.
. Локация:
. • 10 км до МКАД;
. • выезды на М-4 «Дон» и Каширское шоссе;
. • 15 минут пешком до ж/д станции «Ленинская».
.
. Арендная плата в год:
. 13 684 860 руб. 1 год
. 18 241 524 руб. 2 год
. 7% от товарооборота
. Потенциальная арендная плата от оборота
. 19 320 000 руб.
.
. 7 750 потенциальных клиентов рядом с вашим объектом и дефицит ритейла в окружении — понятная основа для создания стабильного арендного бизнеса!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 9.45%. По первому году: 7.74%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.