Купить дом 45 м² в тер. СНТ Можайское Море (д Марфин - Брод)

Баня + фундамент + все коммуникации!

Продаётся земельный участок с 2-этажной баней и фундаментом для дома в ДНП «Можайское Море», в 500 метрах от воды. Отличный вариант для семьи с детьми, ценящей тишину, экологию, комфорт и хорошую транспортную доступность.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА И ЛОКАЦИЯ:
• Участок расположен вблизи Можайского водохранилища, 7 минут пешком. Это одна из самых статусных и комфортных локаций района.
• Безопасность: Закрытая охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение.
• Среда: Поселок полностью обжит, соседи построились и живут круглогодично. Широкие ухоженные дороги, уличное освещение. Вблизи поселка есть ПВЗ (Wildberries, Ozon), магазины, строительные магазины и рынки.
• Отдых: вблизи поселка благоустроены зоны отдыха, пляжи, лесной массив.
• Транспорт: Удобный выезд на Можайское и Минское шоссе, до МКАД 100 км, рядом с поселком автобусная остановка.

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ:
• На участке расположен фундамент для дома (2016 г.), ленточный, 9х12 м, глубиной 1,8 м, шириной 0,5 м. В 2025 году сделана техническая экспертиза фундамента, с заключением – работоспособен.
• Баня 2022 года постройки. Строилась для себя из качественных материалов (не на продажу).
• Стены: бревно, утеплитель мин.вата. Стены отделаны сайдингом Grand Line и декоративным кирпичом цвет Шампань.
• Пол: керамзит, доска, фанера, пенафол, теплый инфракрасный пол, ламинат.
Теплый пол установлен в кухне-гостиной и помывочной.
• Площадь: По документам баня площадью 45 кв.м., фактически дополнительно имеется 2-й этаж 39 кв.м.
• Установлен бойлер на 80 литров.
• Отопление: дровяное и электрическое.

КОММУНИКАЦИИ:
На участок заведены все необходимые коммуникации для круглогодичного проживания:
• Магистральный газ.
• Электричество 15 кВт.
• Централизованное водоснабжение и водоотведение.
• Все коммуникации оплачены.

Участок: 9,91 сот., правильной формы, ровный, сухой. Забор по периметру участка с откатными воротами.
На участке имеется хоз.блок.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
– Свободная продажа.
– Собственность: 1 взрослый собственник.
– Без обременений.
– Все счета оплачены.
– Полная стоимость в договоре.

Звоните. Оперативно покажу недвижимость и документы. Честно отвечу на все вопросы по состоянию объекта.