Снять ПСН 65 м²

Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) площадью 65 кв. м на 1-м этаже жилого дома по адресу: Солнцевский проспект, д. 11.

Объект имеет идеальные технические характеристики и планировку для открытия прибыльного бизнеса в сфере услуг, торговли или медицины. Идеально подходи под:



• Медицину и здоровье: Аптека, пункт приема анализов (Инвитро, Гемотест, Ситилаб), оптика, ортопедический салон, стоматология, кабинет массажа/косметологии.

• Услуги и beauty-сферу: Салон красоты, барбершоп, спа-салон, пункт приема химчистки, ателье, ремонт цифровой техники.

• Офисы и IT-логистику: Пункт выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, СДЭК, Boxberry), даркстор, клиентский офис, страховая компания, нотариус.

• Торговля (ритейл): Продуктовый минимаркет, магазин зоотоваров, алкомаркет (КБ, Бристоль), цветы, магазин детских товаров или косметики.

• Образование и досуг: Детский развивающий центр, языковая школа, студия детского творчества, киберспортивный клуб.



• Сверхвысокая плотность населения: В радиусе 5-минутной пешей доступности (500 метров) проживает около 20 000 человек. Преобладает плотная многоэтажная застройка (12-14 этажные дома), что гарантирует вашему бизнесу огромную и стабильную базу постоянных клиентов.

• Постоянный генератор трафика: Непосредственно во дворе дома расположена Городская поликлиника № 212. Она ежедневно стягивает жителей со всего района, обеспечивая мощный, стабильный поток пешеходов прямо мимо фасада и окон помещения. Это идеальный фактор для аптек, оптик, лабораторий и детских центров!

• Транспортная доступность: Высокий пешеходный трафик по Солнцевскому проспекту. До станции метро «Солнцево» — 10 минут пешком (около 850 метров).



Технические характеристики

• Два отдельных входа: Парадный с фасада улицы (для максимального привлечения клиентов) + технологический со двора (для удобной и незаметной разгрузки сырья/товара без пересечения с покупателями). Подходит под любые строгие требования Роспотребнадзора.

• Электрическая мощность: 20 кВт с подтвержденной технической и юридической возможностью увеличения под ваши задачи.

• Инженерия: Есть собственная технологическая вытяжка (можно использовать для специфического оборудования или вентиляции салона/лаборатории), мокрые точки, правильная прямоугольная планировка, витринное остекление, высокие потолки.



Условия аренды:

• Ставка: 190 000 рублей в месяц (всего 2 923 руб./м² — лучшее предложение в локации за объект с такими характеристиками).

• Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно по счетчикам.

• Предоставляются арендные каникулы 14 дней на заезд и обустройство.

• Обеспечительный платеж (депозит): 1 месяц.

• Прямой договор от собственника. Без скрытых комиссий.

Помещение свободно и готово к оперативному показу. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать время просмотра!

АРР1

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)





Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.



Возможно вы искали: Торговое помещение, Рядом с метро, Коммерческая недвижимость, Помещение свободного назначения, Склад, аренда складских помещений, Аренда склада, Ангар, Производственное помещение, Теплый склад, Кран балка, Бетонные полы, Наливные полы, Отдельно стоящее здание, нежилое помещение.



Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Субаренда, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Массажный салон, Тату салон, Пекарня, Автосалон