Купить торговое помещение 527 м² в БЦ Валлекс

Предложение на продажу № 57970.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес помещение в бизнес - центре «Vallex» по адресу Старокалужское шоссе, 62. Общая площадь помещения 527,80 м2 находится на 1 этаже, высота потолков составляет 3 м, 2 мокрых точки, Зона погрузки/разгрузки со двора. Парковка наземная, круглосуточно охраняемая с пропускной системой.
. Арендатор присутствует, Озон фреш, МАП 1 500 000 с 01.02.2026 г, ДДА на 5 лет от 31.01. 24 г, ежегодная индексация 10%.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 14.12%. Доходность c индексацией: 14.12%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Озон Фреш. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.