Купить готовый бизнес 1038 м²

Номер лота на нашем сайте: 20386. Продажа торгового помещения 1038 м2 с арендаторами на ул. Плющева, д.14 (5 минут транспортом от метро Шоссе Энтузиастов). 1 линия домов. МАП: 1 547 000 р. Первая линия домов, близость остановки общественного транспорта, крупный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В окружении 500 м проживают более 20 т. человек. Помещение имеет 5 отдельных входов, высота потолков 3,8 м в торговой зоне и 2,5 м в подсобных помещениях, электрическая мощность 110 кВт. Технической эксплуатацией занимается ГБУ "Жилищник района Перово". Собственник физическое лицо (ИП на УСН).
Арендатор:
1. Супермаркет "Пятерочка", площадь 478,4 м2, месячный арендный поток
700 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон со 2-ого года, договор аренды от 15.07.2021 года на 10 лет. Магазин работает без алкогольной лицензии.
2. Магазин "Магнит косметик" , площадь 515,8 м2, месячная арендная плата
506 000 рублей, индексация 5% по соглашению сторон со 2-ого года, договор аренды от 23.06.2021 года на 10 лет.
3. Прикассовая зона: аптека "Будь здоров" др.
*, табак, сухофрукты, химчистка и
Общий месячный текущий арендный поток 1 546 720 рублей.
Стоимость продажи 210 млн. рублей. Без комиссии.