Купить готовый бизнес 2392 м² в складе

Номер лота на нашем сайте: 39883. Продается торговое помещение с НДС.
ОСЗ как готовый арендный бизнес. Здание площадью 2398 кв.м. Арендаторы на долгосрочных договорах.
1-й этаж: Бар "Берлога" ДДА 3 года от 12.07.2023..
Супермаркет "Верный" ДДА 10 лет от 01.03.2023
Аптека и др.
2-й этаж: Федеральная сеть "Фикс Прайс".
"Креативный ХОД" ДДА 3 года от 20.03.2024.
Цоколь: Даркстор "Яндекс Лавка", ДДА 5 лет от 12.01.2024. Склад

Арендаторы компенсируют эксплуатацию и коммунальные.
Некомпенсируемая часть эксплуатации, аренда земли и налог на имущество общая сумма в год: 5474247 руб в год.
Общий МАП 3 503 058 руб. За вычетом расходов чистая окупаемость 10,4 года.
Капитальное строение из кирпича. Железобетонные перекрытия. Высота потолка 3,4-3,2 метра в подвале 2,7 метра. Коммуникации все прямые от города. ГВС и отопление - автономные. Мощность 300 кВт. ТЦ нaxoдитcя в 5 минутaх от 3-егo тpaнспoртнoгo кoльцa. Ближайшая станция метро Дмитровская. В пeшей дoступности пpoживает бoлeе 16 000ч. В здании 3 отдельных входа с улицы, круглoсуточнaя охpaнa, удoбная трaнспортнaя и пешeхoдная дocтупнoсть. Бесплатная парковка у объекта.
Продажа по ДКП.