Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 2392 м² в складе

Купить готовый бизнес 2392 м² в складе

ID 413517

Цена

380 000 000 ₽

Ставка

158 863 ₽ / м²

Площадь

2392 м²

Этаж

1 из 2

агентство недвижимости

RAYS ARMA

г Москва, ул 1-я Хуторская, д 8 На карте

Дмитровская

— 10 мин

Дмитровская

— 10 мин

Гражданская

— 13 мин

Описание

Номер лота на нашем сайте: 39883. Продается торговое помещение с НДС.

ОСЗ как готовый арендный бизнес. Здание площадью 2398 кв.м. Арендаторы на долгосрочных договорах.

1-й этаж: Бар "Берлога" ДДА 3 года от 12.07.2023..

Супермаркет "Верный" ДДА 10 лет от 01.03.2023

Аптека и др.

2-й этаж: Федеральная сеть "Фикс Прайс".

"Креативный ХОД" ДДА 3 года от 20.03.2024.

Цоколь: Даркстор "Яндекс Лавка", ДДА 5 лет от 12.01.2024. Склад

Арендаторы компенсируют эксплуатацию и коммунальные.

Некомпенсируемая часть эксплуатации, аренда земли и налог на имущество общая сумма в год: 5474247 руб в год.

Общий МАП 3 503 058 руб. За вычетом расходов чистая окупаемость 10,4 года.

Капитальное строение из кирпича. Железобетонные перекрытия. Высота потолка 3,4-3,2 метра в подвале 2,7 метра. Коммуникации все прямые от города. ГВС и отопление - автономные. Мощность 300 кВт. ТЦ нaxoдитcя в 5 минутaх от 3-егo тpaнспoртнoгo кoльцa. Ближайшая станция метро Дмитровская. В пeшей дoступности пpoживает бoлeе 16 000ч. В здании 3 отдельных входа с улицы, круглoсуточнaя охpaнa, удoбная трaнспортнaя и пешeхoдная дocтупнoсть. Бесплатная парковка у объекта.

Продажа по ДКП.

Расположение

г Москва, ул 1-я Хуторская, д 8

Дмитровская

— 10 мин

Дмитровская

— 10 мин

Гражданская

— 13 мин

Технические характеристики

Параметры

Электричество

есть

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 182-20-73

Похожие объявления

ID 2603346

Готовый бизнес 2321 м²

г Москва, ул Беловежская, д 4А

Немчиновка

—12 мин

Сетунь

—18 мин

391 500 000 ₽

2321 м²

Этаж 1 из 1

Номер лота на нашем сайте: 45493. Продажа здания с арендным бизнесом на Беловежской улице, 4А. Здание находится в активном жилом массиве, также по соседству находится высокопосещаемый деловой центр: ежедневная аудитория превышает 10 тысяч человек , создавая...

Готовый бизнес 2321 м²

RAYS ARMA

г Москва, ул Беловежская, д 4А

Немчиновка

готовый бизнес

2321 м²

391 500 000 ₽

Немчиновка

г Москва, ул Беловежская, д 4А

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 338046

Готовый бизнес 2473 м² в жилом доме

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

Митино

Пенягино

—18 мин

420 000 000 ₽

2473 м²

Этаж 1 из 1

Номер лота на нашем сайте: 44205. Продается торговое помещение с НДС. Помещение формата Street Retail с сетевым якорным арендатором ПЕРЕКРЕСТОК на улице Генерала Белобородова. 18 минут пешком от станции метро Митино. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный...

Готовый бизнес 2473 м² в жилом доме

RAYS ARMA

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

Митино

готовый бизнес

2473 м²

420 000 000 ₽

Митино

г Москва, ул Генерала Белобородова, д 14 к 1

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 1672717

Готовый бизнес 2463 м²

г Москва, ш Пятницкое, д 8

Волоколамская

390 000 000 ₽

2463 м²

Этаж 1

Лот №1030866 Продается объект недвижимости, занятый продуктовым магазином формата «Магнит». Срок окупаемости капиталовложений составляет 9 лет без учета ежегодной индексации арендной платы. Объект расположен на первой линии Пятницкого шоссе, на первом этаже пристройки, с открытой планировкой,...

Готовый бизнес 2463 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ш Пятницкое, д 8

Волоколамская

готовый бизнес

2463 м²

390 000 000 ₽

Волоколамская

г Москва, ш Пятницкое, д 8

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 991442

Готовый бизнес 2462 м²

г Москва, ш Пятницкое, д 8

Волоколамская

—3 мин

390 000 000 ₽

2462 м²

Этаж 1 из 17

Номер лота на нашем сайте: 28124. Готовый арендный бизнес Магнит . Торговое помещение 2 462,5 м² с НДС на первой линии Пятницкого ш., в 3 минутах от м. Волоколамская . ЗУ 0,11 га . Якорный арендатор...

Готовый бизнес 2462 м²

RAYS ARMA

г Москва, ш Пятницкое, д 8

Волоколамская

готовый бизнес

2462 м²

390 000 000 ₽

Волоколамская

г Москва, ш Пятницкое, д 8

RAYS ARMA

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости