Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 199 м² в мкр Текстильщик

Купить торговое помещение 199 м² в мкр Текстильщик

ID 459508

Цена

39 000 000 ₽

Ставка

195 980 ₽ / м²

Площадь

199 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5018

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Королёв, мкр Текстильщик, ул Тарасовская, д 25 На карте

ВДНХ

— 28 мин

Описание

Предложение на продажу № 58752.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес. Площадь: 199,5 м2. Объект расположен на первом этаже жилого 25 этажного комплекса. 10 км от МКАД по Ярославскому шоссе / 500 м от ж/д станции «Зеленый бор» Ярославского направления.
. 1 этаж, 1 линия домов. Трафик-генерирующие соседи. Наземная парковка. Высота потолков 3,5 м. Система приточно-вытяжной вентиляции. Система кондиционирования. Пожарная сигнализация.
. Арендаторы: лаборатория Гемотест 121,3 м2 и Городская База цветов 78,2 м2
. в Королёве. Продлен договор с гемотестом на 5 лет, ближайшая индексация у цветочного в мае 2027. Мап 300000, цена 39.000.000.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: Гемотест, Городская база цветов. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Королёв, мкр Текстильщик, ул Тарасовская, д 25

ВДНХ

— 28 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 1945740

ПСН 154 м²

г Москва, пер Архангельский, д 7 стр 1

Чистые пруды

—5 мин

Тургеневская

—6 мин

36 750 000 ₽

154 м²

Этаж -1 из 6

==ЛОТ 225743 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем в аренду помещение, расположенное на цокольном этаже здания по адресу: Архангельский переулок, дом 7. Здание было возведено в 1907 году по проекту архитектора Б. М. Великовского, известного представителя...

ПСН 154 м²

Замоскворечье

г Москва, пер Архангельский, д 7 стр 1

Чистые пруды

36 750 000 ₽

ПСН

154 м²

36 750 000 ₽

Чистые пруды

г Москва, пер Архангельский, д 7 стр 1

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 902479

Торговое помещение 152 м² в ЖК Скандинавия

г Москва, Сосенское п, б-р Скандинавский

39 677 568 ₽

152 м²

Этаж 1 из 15

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ОКТЯБРЕ 2026:

Торговое помещение 152 м² в ЖК Скандинавия

А101

г Москва, Сосенское п, б-р Скандинавский

39 677 568 ₽

торговое помещение

152 м²

39 677 568 ₽

г Москва, Сосенское п, б-р Скандинавский

А101

застройщик

ID 508195

ПСН 155 м²

г Москва, Сосенское п, ул Александры Монаховой, д 97

Бунинская аллея

—20 мин

Новомосковская

—30 мин

44 500 000 ₽

155 м²

Этаж 1 из 10

==ЛОТ 218714 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, район Коммунарка, улица Александры Монаховой, 97. Это просторный объект на первом этаже жилого дома с отдельным входом и общей площадью...

ПСН 155 м²

Замоскворечье

г Москва, Сосенское п, ул Александры Монаховой, д 97

Бунинская аллея

44 500 000 ₽

ПСН

155 м²

44 500 000 ₽

Бунинская аллея

г Москва, Сосенское п, ул Александры Монаховой, д 97

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 2205893

Торговое помещение 178 м²

Московская обл, г Красногорск, ул Парковая, д 2

Красногорская

—29 мин

Павшино

—31 мин

40 000 000 ₽

178 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 64896. Парковка: Парковка: - городская стихийная. Помещение свободного назначения в ЖК "Level Лесной". Удобная транспортная доступность: 1,2 км до Пятницкого шоссе. Плотный жилой массив. Уже живут более 10 тыс. жителей. Развитая инфраструктура....

Торговое помещение 178 м²

Gladston

Московская обл, г Красногорск, ул Парковая, д 2

Красногорская

40 000 000 ₽

торговое помещение

178 м²

40 000 000 ₽

Красногорская

Московская обл, г Красногорск, ул Парковая, д 2

Gladston

агентство недвижимости

ID 1595870

Торговое помещение 189 м² в ЖК Испанские кварталы

г Москва, Коммунарка р-н, б-р Испанский, д 2 к 5/4

40 602 016 ₽

189 м²

Этаж 1 из 15

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ОКТЯБРЕ 2026:

Торговое помещение 189 м² в ЖК Испанские кварталы

А101

г Москва, Коммунарка р-н, б-р Испанский, д 2 к 5/4

40 602 016 ₽

торговое помещение

189 м²

40 602 016 ₽

г Москва, Коммунарка р-н, б-р Испанский, д 2 к 5/4

А101

застройщик

ID 1745160

Торговое помещение 171 м²

г Москва, пр-кт Ленинградский, д 47

Аэропорт

—5 мин

35 000 000 ₽

171 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 63819. Предлагается в продажу помещение свободного назначения у метро Аэропорт, на Ленинградском проспекте. Помещение площадью 171.1 м2, по адресу Ленинградский проспект, 47к2 расположено в Бизнес Центре. Свободный доступ с улицы. Разгрузка-погрузка для...

Торговое помещение 171 м²

Gladston

г Москва, пр-кт Ленинградский, д 47

Аэропорт

35 000 000 ₽

торговое помещение

171 м²

35 000 000 ₽

Аэропорт

г Москва, пр-кт Ленинградский, д 47

Gladston

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости