Купить ПСН 3941 м²

Продаются помещения общей площадью 3 651 кв. м в 5-ти этажном здании промышленного назначения, это полностью 3, 4 и 5-этажи. Здание расположено на общем участке 9 215 кв.м, который находится в собственности с 2015 года, доля в праве 41/100, и одноэтажное здание автосервиса на 4 поста 290 кв. м. Несколько видов разрешённого использования земельного участка, которые позволяют вести производственную, складскую, сервисную, торговую деятельность промышленными товарами.
Полностью зданием и всей территорией владеют 2 собственника.
Продаваемым объектом владеет 1 собственник, суммарно в продаже 3 941 кв. м помещений на участке 3 778 кв.м.

Здание бывшего Такелажно-Монтажного комбината построено в 1987 году.
Имеет усиленный пол до 1250 кг/м2, установлены новые грузовой и пассажирский лифты, шаг колонн 6х6м, остальные стены не несущие. Одно помещение на 4-м этаже со вторым светом, что позволяет организовать многоуровневое пространство для хранения или производства.

Подойдет под размещение производства в том числе и конвейерного типа, так как имеет высокие потолки, удобную систему доступа в помещение для складских работ. Возможно размещение центра обработки данных (ЦОД), дата центра, облачных сервисов, айти подразделений. Возможно переформатирование в апартаменты.

Отдельное строение 290,3кв.м - автосервис с детейлингом, мойкой, шиномонтажом. Находится в самостоятельном управлении, имеются прямые договоренности на поставку клиентов от сервиса автосалона Haval.

Объект обладает собственной трансформаторной на территории (передана городу) и располагается на электрической магистрали мощностью 250 мВатт, что позволяет при необходимости расширить необходимую мощность. Полностью решён вопрос с теплоснабжением и водоснабжением с запасом мощностей, у собственника прямые договора с городом, второй собственник платит по текущим расходам.

На площадях второго собственника размещён на правах долгосрочной аренды автосалон полного цикла по продаже и обслуживанию марки Haval, что привлекает внимание большой категории потенциальных клиентов.

Основной арендатор продаваемой площади занимает 2 этажа и снимает помещение уже более 20 лет, крупная компания по ремонту и сервису оргтехники, бытовых и цифровых устройств. Дополнительно сдаются помещения для небольших компаний, а также для сотовых операторов под оборудование.

Расположение объекта имеет ряд преимуществ – близость м. Отрадное, удобный выезд на Алтуфьевское шоссе, большая свободная территория вокруг, наличие больших жилых кварталов на комфортном отдалении.

Все документы на объекты «прозрачные», без обременений, в актуальном состоянии с начала владения в соответствии с законодательством.