Купить ПСН 15812 м²

🏭 ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОЙ ЗЕМЛИ 1,58 ГА В САО — УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА С НЕОГРАНИЧЕННОЙ ЗАСТРОЙКОЙ И МОЩНОСТЬЮ ДО 50 МВТ У МЕТРО «ЛИАНОЗОВО»!🌟 Участок с градостроительным потенциалом 17 930 м² и свободой от ограничений по высоте и плотности застройки — создайте производственный комплекс будущего в 4 минутах от МКАД для вашего бизнеса с максимальной отдачей.---✔ Площадь/Этажность:  
1,58 га (15 812 м²) — два кадастровых участка. Неограниченные параметры застройки: максимальный % застройки, высота и плотность не установлены. Градостроительный потенциал — 17 930 м² СПП ГНС. ВРИ — производственное здание по изготовлению предметов ритуального назначения.  ✔ Локация:  
Коровинское ш., 46, САО, район Дмитровский. В 4 минутах от ст. «Грачёвская», 5 минутах от ст. «Лианозово». Расположен в границах территориальной схемы развития территории, прилегающей к МКАД (от 75 км до Бесединского моста).  ✔ Инфраструктура:  
Коммуникации — электричество с возможностью подключения до 50 МВт, водоснабжение, канализация, асфальтированный подъезд.  
Права — долгосрочная аренда земельного участка и объекты капитального строительства в собственности АО.  
Доход — текущие поступления от аренды объектов до 2,5 млн руб. в год.  
Налоги — УСН для упрощения ведения бизнеса.---✅ Максимальная гибкость проектирования: Отсутствие ограничений по застройке позволяет создать комплекс любой конфигурации — от производственного цеха до многофункционального кластера.  
✅ Энергетическая независимость: Возможность подключения рекордной мощности 50 МВт делает участок идеальным для энергоемких производств и индустриальных проектов.  
✅ Готовый финансовый поток: Существующие объекты обеспечивают стабильный доход с первого дня владения без необходимости поиска арендаторов.  
✅ Юридическая безопасность: Чистые права без обременений и сделка через продажу акций АО гарантируют защиту ваших инвестиций и прозрачность перехода прав.---🔹 Для промышленного комплекса: Разместите полный цикл производства ритуальных изделий с административным центром, складами и ремонтными цехами на единой территории.  
🔹 Для логистического хаба: Создайте распределительный центр с собственными ангарами, мойкой и зоной погрузки-разгрузки в зоне с прямым выездом на МКАД.  
🔹 Для инвестиционного развития: Масштабируйте проект поэтапно, используя текущий доход для финансирования строительства и увеличивая стоимость актива с каждым этапом освоения.---👉 *Напишите или позвоните — организуем просмотр участка в удобное время!*  
👉 *Получите полную градостроительную документацию и финансовую модель за 5 минут — просто уточните интересующие вас детали!*---#ПродажаЗемли #Лианозово #САО #ПроизводственнаяЗона #ИндустриальныйПарк #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяЗемля #ДолгосрочнаяАренда #УСН #МКАД75км  
продажа земли под производство в САО, участок 1,58 га у метро Лианозово, промышленная зона с коммуникациями в Дмитровском районе, земля под строительство с мощностью 50 МВт---✨ *Ваш промышленный проект заслуживает фундамента для масштабного роста — сделайте выбор в пользу территории, где каждая сотка работает на ваше лидерство в индустрии!* Объект №3100-948659.