Купить ПСН 143 м²

🛍️ ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ 142 М² НА БАРРИКАДНОЙ — ДВОЙНОЙ ДОХОД ОТ УСПЕШНЫХ КРЕАТИВНЫХ БРЕНДОВ В ЦАО!🌟 Уникальный Street Retail актив с двумя независимыми входами и стабильным доходом от локальных модных брендов. Инвестиция в тренд креативной экономики в сердце Москвы.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Объект: Торговое помещение свободного назначения 142.5 м². Два отдельных входа — с фасада и со двора. Высота потолков 3.2 м.
✔ Финансовый профиль:


Доход: Совокупная арендная плата 2 100 000 руб. в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.


✔ Локация и сделка:


Район: ЦАО, м. «Баррикадная». Сложившееся торговое окружение с развитой инфраструктурой, рядом крупные ТЦ и бизнес-центры.
Сделка: Договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?



✅ Уникальная планировка для ритейла: Два отдельных входа (парадный и со двора) предоставляют гибкость для зонирования, логистики и потенциального разделения помещения в будущем, увеличивая ликвидность актива.
✅ Инвестиция в перспективные локальные бренды: Арендаторы — это не сетевые операторы, а растущие креативные проекты с сильной идентичностью, чей успех и узнаваемость напрямую повышают привлекательность и стоимость самой локации.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...

🔹 Для инвестора, ищущего стабильность: Приобретите актив с диверсифицированным арендным доходом в сверхустойчивой локации ЦАО.
🔹 Для будущего редевелопера: Используйте потенциал помещения с двумя входами для его последующего преобразования в мультибрендовый шоу-рум или флагманский магазин.

 


👉 Проведите юридическую проверку (due diligence) прав собственности и запросите историю платежей от обоих арендаторов за последние 2-3 года.
 
#ПродажаStreetRetail #Баррикадная #ЦАО #ТорговоеПомещение #ДоходнаяНедвижимость #КреативныеИндустрии #Инвестиции #ЮвелирныйБренд #КоммерческаяНедвижимость
 
✨ Это не просто недвижимость. Это доля в успехе двух растущих брендов и владение ключевой точкой на карте московского креативного ритейла. Объект №3100-954049.