Купить офис 59 м²

Продажа ПСН 59.4 м2 м. Зюзино в ЮАОСтабильный доход 125 000 руб./мес от надежного арендатора
💰 Инвестиционные показатели:


Цена: 25 000 000 руб. (420 875 руб./м²)
ГАП: 1 500 000 руб.
МАП: 125 000 руб. (ежегодная индексация)
Окупаемость: 16,7 лет
Доходность: 6% годовых


✅ Ключевые преимущества:


Федеральный арендатор – ОЗОН (низкие риски)
Отдельный вход + 2 мокрые точки
Высокие потолки 4,5 м – потенциал переоборудования
Коммунальные платежи – за счет арендатора


📐 Характеристики помещения:





Параметр
Значение




Площадь
59,4 м²


Электричество
15 кВт


Санузел
Есть


Планировка
Свободная





📌 Локационные плюсы:


Высокий трафик (идеально для ПВЗ)
Удобная логистика для грузовиков
Возможность продления договора


  Объект №3100-972459.