Купить дом 480 м² в коттеджном поселке Валуевская слобода

Код объекта в БД Агентства: 403-836, Киевское шоссе, 7 км от МКАД, Валуевская слобода к/п (Валуево).

Новый дом, подготовленный к внутренней отделке, с привлекательной эффектной архитектурой в духе Ф. Л. Райта. В доме очень высокие потолки, функциональная тщательно спланированная организация пространства: оптимальное количество санузлов, вместительные гардеробные и технические помещения. В планировке просторные гостиная, кухня и столовая с панорамным остеклением и выходом на большую террасу, спальня на первом этаже, котельная с отдельным входом. Для строительства применены передовые инженерные решения и дорогостоящие материалы. Дом стоит на просторном участке, ровном, с правильной геометрией, очищенном от деревьев. Участок расположен в престижной локации охраняемого коттеджного посёлка бизнес-класса.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 480кв.м., пл. участка 12.6 сот. Стадия готовности: под отделку. Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.

Важные опции: терраса; камин (предусмотрен); машиномест крытых: 2; есть большое чердачное пространство.

Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные стеклопакеты VEKA (3 стекла), ламинированные снаружи). Год постройки дома: 2025. Кровля: металлочерепица (установлены металлические водостоки).

1-ый этаж: крыльцо 18, кв.м, прихожая 6,5 кв.м, холл 20 кв.м, кухня 24 кв.м, столовая 24 кв.м, гостиная 26 кв.м с выходом на крытую террасу 63,5 кв.м, спальня 14 кв.м, коридор 3 кв.м, санузел 3 кв.м, гардеробная 11 кв.м, гардеробная 3 кв.м, подсобная при кухне 6,5 кв.м, котельная 13,5 кв.м, крыльцо 3 кв.м, гараж 58 кв.м.
2-ой этаж: холл 28 кв.м, мастер-спальня 21 кв.м с гардеробной 13,5 кв.м и санузлом 8,5 кв.м, спальня 33 кв.м с гардеробной 5,5 кв.м и санузлом 5,5 кв.м, спальня 39 кв.м, спальня (кабинет) 15 кв.м, гардеробная 15 кв.м, постирочная 8 кв.м, санузел 6 кв.м.
3-ий этаж: есть большое подкровельное пространство.

Внутренняя отделка: дом подготовлен к внутренней отделке: все стены и перегородки возведены, установлены окна и монолитная железобетонная лестница.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: участок подготовлен к реализации проекта ландшафтного дизайна, по периметру проходит дренажная система. \nСтатус земли: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для строительства индивидуальных жилых домов.

Коммуникации:
газ - есть (по границе участка),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).

Инфраструктура: Поселок со всеми центральными коммуникациями, расположен между Калужским и Киевским шоссе, вдали от трасс. Граничит с трех сторон с Валуевским лесопарком. Рядом парк Марьинский ручей. На территории поселка организованы детская и большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаута с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом, баскетбольная, волейбольная и для мини-футбола площадками. Территория для отдыха и спорта благоустроена стильным ландшафтным дизайном, высажены взрослые сосны, туи, посажена красивая новогодняя ель. Деревья и клумбы имеют ночную подсветку. Территория поселка огорожена и охраняется. На въезде в поселок организован КПП с охраной, общественный центр, где планируется продуктовый магазин, служба эксплуатации, кафе. Есть гостевая парковка и площадка для сбора ТБО. В 10 минутах езды город Московский с городской инфраструктурой, а также поселок Филимонки, Марьино и Верхнее Валуево (торговые центры, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейном, банки, аптеки и тд.).

Метро Филатов луг в 4 км от поселка. Рядом с КПП остановка маршрутки "По пути" до метро Филатов Луг.