Снять ПСН 309 м²

Аренда ОСЗ-торговое-склад-производство 309,4 м² у м. Строгино (ЗАО)Расположение:
Москва, пос. Рублёво, 2-я Новорублёвская ул., 11
🏢 Отдельно стоящее здание • 1-й этаж+подвал • Круглосуточный доступ, смешанная планировка есть центральный зал с высоким остеклением и отдельные комнаты, мощность 60 кВт, действующий подвал-склад, грузовой подъемник подвал-1-й этаж, своя огороженная территория с зоной разгрузки и парковкой во дворе.Транспорт:
🚇 Строгино — 16 мин. на транспорте
🚗 Выезд на Рублёвское шоссе/Новую Ригу • 2 км от МКАД
Описание помещения:
🔹 Площадь: 309,4 м² с 3-мя отдельными входами
🔹 Состояние: Чистовая подготовка под отделку
🔹 Особенности:
▫️ Высота потолков — 3.5 м
▫️ Панорамные окна (алюминиевые конструкции, 2025 г.)
▫️ Автономное отопление (электрическая котельная)
▫️ Отдельный санузелКлючевые преимущества:
🌳 Эксклюзив локации: Экологически чистый престижный район
🅿️ Парковка: Большая бесплатная муниципальная
☕ Готовый трафик: Соседство с точкой общепита (обеды/кофе/выпечка)Инфраструктура:
✅ Центральные коммуникации (кроме отопления)
✅ Круглосуточный доступУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно (отопление включено)
• Тип сделки: Прямая аренда. Арендные каникулы предоставляются!Идеально для: ДАРКСТОРОВ, Складов, Шоу-румов, салонов услуг, лабораторий или офисов! Пространство с автономным отоплением, панорамным светом и потоком клиентов от соседнего кафе.Звоните для организации просмотра! Объект №3100-978762.