По итогам первых трех месяцев 2026 года на центральных торговых артериях Москвы доступны примерно 60 объектов стрит-ретейла, согласно информации от консалтинговой компании NF Group. Средняя стоимость в диапазоне площадей от 100 до 300 квадратных метров поднялась до 1,45 миллиона рублей за квадратный метр.
В некоторых уникальных случаях цена продажи может превышать 3 миллиона рублей за квадратный метр. Первенствующее место по стоимости занял Столешников переулок — 3,62 миллиона рублей за квадратный метр. Высокие показатели также демонстрируют улицы Кузнецкий мост (2,57 миллиона рублей), Пятницкая (2,09 миллиона рублей), Петровка (2,08 миллиона рублей) и Арбат (1,92 миллиона рублей).
Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла NF Group, подчеркнула, что предложение объектов на продажу крайне ограничено. Дефицит и уникальность таких помещений поддерживают их высокую стоимость, способствуя инвестиционной привлекательности благодаря сниженным рискам и стабильности активов.
При анализе цен на продажу в сопоставлении с площадью помещений наблюдается интересная закономерность. Объекты площадью до 100 квадратных метров продаются в среднем по 2,61 миллиона рублей за квадратный метр, тогда как более крупные, свыше 1 тысячи квадратных метров, — по 590 тысяч рублей за квадратный метр.
Средний срок возврата инвестиций в торговые помещения на центральных коридорах достигает 13–15 лет, что соответствует ставке капитализации в 6–8% (по сравнению с 7–9% пять лет назад).
