По результатам первых трех месяцев 2026 года, объем ввода торговой недвижимости в столице России составил 9,5 тысячи квадратных метров общей площади и 6,2 тысячи квадратных метров, пригодных для аренды. Такие данные предоставила компания NF Group. Это падение более чем на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда показатели достигали 129,1 тысячи и 78,2 тысячи квадратных метров соответственно.

Общий объем доступных площадей в действующих торговых центрах составляет 15,1 миллиона квадратных метров общей площади и 7,8 миллиона квадратных метров арендопригодных площадей. Уровень вакантности снизился до 5,6% – на 1,2 процентных пункта меньше, чем в аналогичный период предыдущего года, но немного превысил результаты 2025 года, где он составил 5,5%. Обеспеченность торговыми площадями увеличилась с 599 до 607 квадратных метров на каждую тысячу жителей, тогда как средняя площадь новых торговых центров сократилась с 15,6 тысячи до 6,2 тысячи квадратных метров.

К концу текущего года общий объем предложения может достичь 15,6 миллиона квадратных метров общей площади и 8,1 миллиона квадратных метров арендопригодной площади. Ожидается ввод новых объектов на уровне 461,1 тысячи квадратных метров и 270,8 тысячи квадратных метров соответственно. Уровень вакантности с учетом нового строительства может возрасти до 8%, а обеспеченность – до 627 квадратных метров на тысячу жителей.

Региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, Евгения Хакбердиева, подчеркнула, что уменьшение объемов ввода обусловлено эффектом высокой базы и ограниченным числом новых проектов. Рынок продолжает существовать за счет единичных открытий, в основном со стороны девелоперов жилой недвижимости. Крупные форматы практически не запускаются, и основной процент нового предложения приходится на малые районные центры.