На пороге конца апреля 2026 года, согласно данным IBC Real Estate, суммарный номерной фонд гостиниц категории 3–5* в России, где число номеров превышает 100, дошел до внушительных 187,5 тысяч единиц.
Однако, впервые за четверть века с начала года в стране не было открыто ни одной новой гостиницы, в то время как за последние десять лет в среднем в первом квартале вводилось около 1 тысячи комнат. Основными причинами данного явления стали высокая ключевая ставка, подорожание строительства и эксплуатации, нехватка рабочей силы и уменьшение потребительской активности.
В 2026 году развитие новых объектов сосредоточится главным образом в курортных зонах. В Краснодарском крае грядут открытия Lotte Sochi Hotel 5* (310 номеров), Miracleon Dusit Thani Resort & SPA Anapa 5* (182 номера), а AZIMUT Hotels расширит свое присутствие в Архызе (5, 220 номеров) и Тюменской области (4, 150 номеров). В Бурятии ожидается запуск курорта Green Flow Байкал 4* (153 номера).
Государственная поддержка в рамках Постановления №141 продолжает оставаться важным фактором, способствующим развитию: общая численность номеров, заявленных к открытию в 2026 году по этой программе, составляет 3,4 тысячи.
В Санкт-Петербурге анонсировано четыре объекта на 713 номеров: Лахта Тауэрс (301 номер), Saga (160), House of Faith (144) и Artel 17/52 (108). В марте отель Rozenshteyn Hotel & Spa 4* (82 номера), открытый в 2020 году, начал свою деятельность по франшизе Cosmos Hotel.
В Москве также планировано открытие семи гостиниц на 1 275 номеров, но эксперты предполагают, что в действительности будут запущены лишь 5 объектов на 918 номеров. Если все предполагаемые гостиницы все же откроются, динамика нового строительства в конце года составит минус 11% в Санкт-Петербурге и плюс 33% в столице.
Генеральный директор IBC Real Estate подчеркнул, что первый квартал традиционно характеризуется низкой активностью, однако такой беспрецедентный нулевой ввод за три месяца наблюдается впервые за 25 лет.
