Жилые девелоперы стали важным источником поступлений новых офисных площадей в столице. В период с января по июнь 2026 года в рамках жилых комплексов было возведено 226,5 тыс. кв. м офисных помещений, среди которых 140 тыс. кв. м отводится на собственно офисные площади. Это составляет 41,6% от общего объема офисных площадей, для которых в первой половине года были выданы разрешения на ввод.

Среди офисного объема в жилых проектах примерно половина приходится на отдельные бизнес-центры, в то время как остальные площади располагаются в жилых корпусах. Более того, в недавно сданных домах было выделено 86,5 тыс. кв. м под помещения свободного назначения, которые также могут служить офисами. Годом ранее объем подобной деловой инфраструктуры составил всего 82,3 тыс. кв. м, что в 2,5 раза меньше.

Наибольшее количество новых офисных площадей было зафиксировано на территории «полуострова ЗИЛ», где было введено 83,8 тыс. кв. м, что составляет около трети общего объема с учетом помещений свободного назначения. В Новой Москве и других районах за МКАД благодаря жилой застройке добавлено 65,7 тыс. кв. м офисных площадей. При этом в пределах ТТК и на севере основной поток нового предложения формируют специализированные офисные девелоперы: за первое полугодие они ввели 174,1 тыс. кв. м, что значительно больше, чем 11,3 тыс. кв. м от жилищных девелоперов.