Купить ПСН 354 м² в ЖК Новое Летово

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: г Москва, ул Зименковская, к3, ЖК Новое Летово.

- Окупаемость - #12 лет.
- Доходность - 8,4 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 850 320 руб./мес.Индексация, по соглашению, 4% в год.
- Плата с товарооборота: 6%
- Надежный федеральный арендатор: Магнит
- Общая площадь - 354,3 м2.
- Расположение в первом корпусе на въезде, что обеспечит высокий трафик потенциальных покупателей.
- Дефицит торговой инфраструктуры вокруг. В радиусе 1-го километра находится всего лишь один супермаркет и одна аптека.
- Замкнутый район, жители которого будут вынуждены пользоваться инфраструктурой внутри ЖК.
- В радиусе до 2 км: большое количество элитных частных домов, одна из лучших частных школ России, планируется строительство 24 корпусов (около 8000 квартир).
- В разработке проект метро Летово
- Ввод объекта в эксплуатацию - 4 кв. 2025 г.
- Выдач ключей- 1-2 кв. 2026 г.



#ГАБ