Купить торговое помещение 148 м²

Предложение на продажу № 61879.

Продается полуподвальное помещение с хорошим дизайнерским ремонтом.
.
. Вход через подъезд жилого дома.
.
. В помещении два арендатора - может продаваться, как готовый арендный бизнес. Сделан капитальный ремонт с усилением несущих конструкций.
. В полуподвале 7 окон на обе стороны
.
. Продается полуподвальное помещение с дизайнерским ремонтом — готовый бизнес или ваша идеальная площадка
. Ключевые преимущества:
.
. Готовый арендный бизнес: В помещении стабильно работают два арендатора.
. Офис +. склад косметика 25м2 -МАП 60.000₽ ( с 1го матра продление договора с индексацией)
. Склад Дизайн студии 125м2 - МАП 180.000
.
. Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня. Возможен просмотр действующих договоров аренды.
.
. Капитальный ремонт: Проведено полное обновление с усилением несущих конструкций. Заменены инженерные системы. Не требуется вложений в ремонт. Все коммуникации в отличном состоянии.
.
. Удачное расположение и планировка: 7 окон на обе стороны обеспечивают отличное естественное освещение и эффективную вентиляцию.
.
. Детализация:
. Это готовый, работающий актив. Вы покупаете не просто помещение, а источник стабильного пассивного дохода. Отличная локация объекта позволяет в будущем легко находить новых арендаторов и поддерживать высокую рентабельность.
.
. Для предпринимателя:
. Помещение идеально подходит для множества бизнес-задач благодаря продуманному ремонту и удобному входу через подъезд жилого дома:
. - Мини-склад или логистический пункт для интернет-магазина.
. - Мастерская (ремонт техники, ателье, хендмейд).
. - Коворкинг или студия для творческих профессий.
. - Офис для компаний, не требующих публичной вывески.
. - Торговая точка с возможностью хранения товара.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 11.65%. Присутствует арендатор: Интернет-магазин косметики, Студия дизайна.

Без комиссии.