Купить торговое помещение 250 м² в ЖК Родные кварталы

Предложение на продажу № 57238.

Продается флагманский арендный бизнес в центре нового ЖК на эксклюзивных условиях.
.
. Арендатор - «Магнит» — помещение 249,1 м², в ЖК «Родные Кварталы».
. - Адрес: г. Москва, Новомосковский АО, Внуково, ЖК «Родные Кварталы», корп. 3.3
.
. Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2026 г. (ключи: 4 кв. 2026 г.).
. Тип договора: ДДУ.
. Застройщик: А101.
.
. Арендатор: Магнит.
. Вид договора: ДАБВ.
. Срок договора: 10 лет.
. МАП: 697 480 ₽.
. Годовой арендный поток: 8 369 760 ₽.
.
. Цена: 85 000 000 ₽. (есть возможность переуступки рассрочки!)
. Стоимость м2: 341 228 руб./кв.м.
. Окупаемость: 10,2 лет.
.
. Преимущества:
. - первая линия;
. - расположение на центральном трафике;
. - две отдельные входные группы;
. - панорамные витринные окна;
. - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик;
. - плотный жилой массив: первая очередь - 3 корпуса на
. 1500 квартир, вторая очередь - 10 корпусов на 10 000 квартир;
. - место для размещения рекламы.
.
. Отличная временная возможность приобрести новый ГАБ на выгодных условиях и с высочайшей окупаемостью.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 2 меc. Доходность: 9.84%. Доходность: 9.84%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.