Купить торговое помещение 624 м²

Предложение на продажу № 62798.

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором "Дикси" по адресу: Московская область, г. Королёв, пр-т Королёва, 22. площадью 624,, кв. м. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки, 60 000 + жителей в радиусе 1 километра.
.
. Торговое окружение:
. Банк Русский стандарт, аптека, кафе, салоны связи, химчистка, Улыбка радуги, продукты Ермолино, Смешные цены.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 10-ти этажного дома 258,6 (1й этаж 137 кв. м + Цоколь 121,6 кв.м), отдельная входная группа.
. Высота потолков: 4.2 м, эл. мощность: 75 кВт.
.
. Арендатор:
. Федеральный супермаркет "Дикси", ДДА 10 лет, ИНДЕКСАЦИЯ 5%.
. МАП: 1-й год 945000 рублей, 2-й год 1050000 рублей, 3-й год 1155000 рублей, РТО 5,5% со 2-го года
. Окупаемость - 10 лет.
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта – 135 000 000 рублей,
. Стоимость за 1 кв. м. – 216 138 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 11 меc. Доходность c индексацией: 10.43%. Доходность c индексацией: 10.43%. По первому году: 8.39%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.