Купить дом 150 м² в коттеджном поселке Лужайкино

Код объекта в БД Агентства: 366-915, Калужское шоссе, 24 км от МКАД, Усадьба Шарапово КП (Шарапово).

Кирпичный дом полностью готов к проживанию: оснащён мебелью и всей необходимой техникой. Архитектурное решение фасада сочетает классические традиции с актуальными трендами, формируя благородный и элегантный образ. Планировка соответствует современным тенденциям загородного домостроения: в ней - высокие потолки, есть зимний сад и три просторные спальни. Дом стоит на благоустроенном ухоженном участке с капитальным навесом для двух автомобилей. Участок находится в коттеджном посёлке бизнес-класса с единым архитектурном стилем, центральными коммуникациями, собственной инфраструктурой.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 150кв.м., пл. участка 8.1 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. полностью, включая технику и аксессуары. С/узлов: 3. Комнат всего: 5.

Важные опции: терраса; машиномест крытых: 1; установлена система видеонаблюдения.

Материал стен: кирпич (поризованный камень, толщина 38 см). Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные). Год постройки дома: 2020. Кровля: мягкая (Тегола, установлена пластиковая водосточная система).

1-ый этаж: тёплый тамбур 5,5 кв.м, прихожая 4,5 кв.м, коридор 2 кв.м, гостиная 20,5 кв.м, кухня-столовая 15 кв.м, зимний сад 30 кв.м, кабинет 11 кв.м, санузел 4,5 кв.м.
2-ой этаж: холл 4 кв.м, мастер-спальня 15,5 кв.м с санузлом 5 кв.м, спальня 12 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 4,5 кв.м.

Внутренняя отделка: в доме выполнен ремонт «под ключ» с использованием материалов ведущих производителей, в том числе испанской плитки NAVARTI. Стены оформлены флизелиновыми обоями EURO DÉCOR. В санузлах уложена коллекционная плитка в классическом стиле (производство Испания и Италия), дополнительно оборудована система подогрева. Напольное покрытие — ламинат CORKSTYL швейцарского производства; в санузлах — коллекционная плитка с подогревом. Потолки – натяжные. На застеклённой террасе подготовлены выводы под конвектор и тёплый пол. Установлены шпонированные двери белорусского производства и подоконники с мозаичной отделкой. На второй этаж ведёт бетонная лестница, облицованная плиткой.

Инженерное обеспечение: все коммуникации в доме разведены под ключ (кроме тёплого пола в зимнем саду). Отопление — котёл Fondital Minorca (20 кВт), ГВС — бойлер на 120 л. В санузлах установлена принудительная вентиляция, на фасаде выполнены выводы под видеонаблюдение.

Мебель, оборудование: дом полностью меблирован и укомплектован бытовой техникой. На кухне установлен отечественный кухонный гарнитур в стиле «Прованс»: фасады выполнены из МДФ, столешница — из искусственного камня. Столовая зона оборудована гарнитуром белорусского производства. В жилых помещениях размещена деревянная мягкая мебель итальянского бренда Giorgio Casa. В спальнях установлены спальные гарнитуры той же марки. Санузлы оснащены сантехникой: гигиеническим и верхним душем Cezares Margot, смесителями Grohe, душевым гарнитуром Ideal Standard.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: участок благоустроен. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Перед фасадом дома высажена взрослая сосна, создающая выразительный акцент. По периметру размещены молодые и декоративные насаждения: туи, можжевельники, сосны, ели, клёны, ягодные кустарники, гортензии, рябина и другие виды растений, формирующие многоярусную зелёную композицию. Высажен газон. Предусмотрены четыре водорозетки для полива, расположенные с разных сторон дома. Дорожки выполнены из бетона без дополнительной облицовки. Дренажная система проложена по всему участку с выводом на улицу, благодаря чему территория всегда остаётся сухой, даже после интенсивных осадков.

Доп. строения: навес для двух автомобилей (капитальный).

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, госкомпания),
э/э - есть (15 кВт, госкомпания),
водопровод - центральный (на посёлок),
канализация - централизованная (на посёлок),
охрана - есть.

Инфраструктура: В поселке оборудована детская площадка, спортивная площадка для игры в футбол, волейбол и баскетбол. Есть свой выход в лес. Широкие 6 метровые дороги внутри поселка, оснащены парковыми фонарями. Контрольно-пропускной пункт, здание администрации, служба эксплуатации. Экологически-чистое место, рядом нет никаких промышленных производств. Рядом расположено несколько водоемов, сосновые и еловые леса. В 7-ми км от «Усадьбы Шарапово» развитая инфраструктура ПГТ «Шишкин Лес», где находится: школа, детский сад, церковь, поликлиника, библиотека, банки, супермаркеты, спортивные центры, учреждения доп. образования. В непосредственной близости от коттеджного поселка – санатории курорт "Михайловское", загородные клубы «Лачи» с ресторанами, барами, банями и SPA, теннисными кортами, а также разнообразными развлечениями для детей, спортивно-досуговые парки (парк Красная Пахра, спортивная школа ТРИНТА, конно-спортивный клуб).