Купить дом 167 м² в д Изварино

Код объекта в БД Агентства: 476-903, Боровское шоссе, 12 км от МКАД, Изварино дер..

Новый дом в стиле современной классики под чистовую отделку. Дом с элегантным лаконичным дизайном, облицован стильным кирпичом ручной формовки. В доме высокие потолки, установлены стеклопакеты, в том числе с энергосберегающим покрытием, коммуникации заведены. Дом стоит на участке у леса рядом с Изваринским лесопарком. Участок готов к реализации ландшафтного проекта: выровнен, очищен, частично сохранены лесные деревья. Участок находится в камерном коттеджном посёлке рядом с городской и развлекательной инфраструктурой.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 167кв.м., пл. участка 5.6 сот. Стадия готовности: под чистовую отделку. Спален: 4. С/узлов: 2. Комнат всего: 4.

Важные опции: машиномест крытых: 2; есть возможность сделать 3 санузла; ширина входного тамбура - 1,56 м; лестница на 3 ступени шириной 2,7 м; ширина проема двери - 0,95 м; высота потолка 1 этаж – 3,26 м.

Материал стен: газобетон (марка 500, толщина 300 мм, утеплитель – базальтовая вата 100 мм). Облицовка стен: кирпич (белый ручной формовки, между несущей стеной и облицовочным слоем – вентиляционный зазор, вентилируемый фасад). Окна: стеклопакеты ПВХ (РЕХАУ, двухкамерный стеклопакет, 3 стекла – c энергосберегающим покрытием Solar Silver LH. Фурнитура Рота. В гостиной – раздвижное окно для выхода на террасу 1,94 м). Год постройки дома: 2025. Кровля: мягкая (Шинглас Ранчо, водосточная система Docke Lux).

1-ый этаж: крыльцо 2 кв.м, холл-гардеробная 9,5 кв.м, кухня-столовая-гостиная 31,5 кв.м с выходом на участок, холл-коридор 14,5 кв.м, спальня 13 кв.м, санузел 6 кв.м, котельная 4 кв.м.
2-ой этаж: холл 6 кв.м, мастер-спальня 32 кв.м (можно добавить санузел), спальня 15,5 кв.м, спальня 16 кв.м, санузел 5,5 кв.м.

Внутренняя отделка: дом под чистовую отделку: установлена лестница на 2-й этаж (заливалась сразу с перекрытиями 2-го этажа), установлены радиаторы Kermi, напольные радиаторы Varman.

Инженерное обеспечение: коммуникации заведены в дом. Отопление – через котел Baxi на 24 кВт (котельная собрана на нержавейке). Горячее водоснабжение – через бойлер косвенного нагрева Aqua Stic. Предусмотрено устройство водяных теплых полов.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: участок выровнен и очищен от мусора, частично сохранены лесные деревья (сосны, ели, березы), рулонный газон, вокруг дома выполнена отмостка брусчаткой, проходит дренажная система, сделана парковка-дорожка от калитки. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, госкомпания),
э/э - есть (15 кВт, госкомпания),
водопровод - индивид. скважина (87 м),
канализация - автономная (септик Эко-Грант двухкомпрессорный (на 8 проживающих)),
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок).