Снять склад 2240 м² в д Сергеевка

Уникальный номер помещения - №11362.

Аренда помещения от собственника (без комиссии);

Арендные каникулы, скидки и индивидуальные улучшения - все обсуждается.

Помещение находится на огороженной и охраняемой территории.
Предложение актуально только для арендаторов.
Уважаемые коллеги-агенты по данной позиции мы не сможем сотрудничать!


Назначение: Склад



Транспортная доступность: Варшавское ш., Симферопольское (М-2) ш.

Удаленность от МКАД: 25 км;




Производственно-складской комплекс класса А
Удобное расположение: 25 км. до МКАД.
Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение!

Современный комплекс из сэндвич-панелей с рабочей высотой 12 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием 7,5 т/м², доковые ворота с герметизаторами и выравнивающими платформами. Электричество 1,2 МВт, отопление, все коммуникации. Круглосуточный доступ.

Помещение:

✅ Рабочая высота потолков 12 м. это многоярусные стеллажи в 7–9 уровней, максимальная вместимость на каждом квадратном метре. Один метр площади работает за несколько: всё, что в типовом складе расположилось бы горизонтально, здесь уходит вверх. Высотные краны-штабелёры, ричтраки, системы Shuttle: техника любого класса работает на полную мощность без ограничений.

✅ Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием, нагрузка до 7,5 т/м²: не пылит, не крошится, легко убирается. Семь с половиной тонн на квадратный метр это тяжёлые многоярусные стеллажи в полную высоту, плотное паллетное хранение, промышленное оборудование. Техника катится мягко и точно: критично для высотных операций с узкопроходными ричтраками.

✅ Стальной каркас с перекрытием из стальных ферм: стальной каркас обеспечивает огромный безопорный пролёт между колоннами: свободное пространство для стеллажей, проездов и зон комплектации.

✅ Стены из сэндвич-панелей: современная теплоизоляция, удерживает тепло зимой, защищает от жары летом. Здание выглядит свежо, современно, презентабельно.

✅ Ленточное остекление под потолком: дневной свет равномерно заполняет зал сверху. Экономия на искусственном освещении, комфортная рабочая среда для персонала.

✅ Светодиодное освещение: промышленные LED-светильники, подвешенные к фермам. Яркий, равномерный свет по всей площади.

Доковое оборудование:

✅ Доковые ворота с герметизаторами проёмов: фура подъезжает задним ходом к доку, герметизатор плотно прижимается к кузову. Внутрь склада не проникают ни осадки, ни ветер, ни холод, ни пыль. Температурный режим помещения не нарушается во время разгрузки. Товар переходит из кузова на склад в полностью защищённых условиях.

✅ Выравнивающие платформы (dock levellers): автоматические платформы компенсируют разницу высоты между полом склада и кузовом транспорта любого типа. Газель, десятитонник, еврофура: платформа подстраивается мгновенно. Погрузчик выезжает прямо в кузов без порогов и перепадов. Максимальная скорость разгрузки, минимальный риск повреждения груза.

✅ Бетонный пандус по периметру доковой зоны: фуры подъезжают вплотную, кузов оказывается на уровне пола склада. Профессиональная доковая зона, рассчитанная на интенсивный грузооборот.

✅ Отдельные входы для персонала: сотрудники входят и выходят, не пересекаясь с грузовым потоком. Безопасность, удобство, разделение пешеходного и транспортного движения.

Коммуникации и энергоснабжение:

✅ Электричество 1,2 МВт: мощность промышленного уровня. Складское освещение огромных площадей, зарядные станции для парка электропогрузчиков, холодильные установки, конвейерные линии, компрессоры, серверные энергоресурс закроет потребности крупного логистического комплекса или производства.

✅ Отопление: тёплый склад это работа двенадцать месяцев в году без сезонных ограничений. Стабильная положительная температура зимой: товар хранится в безопасных условиях, персонал работает в комфорте, оборудование функционирует штатно.

✅ Все необходимые коммуникации: водоснабжение, канализация, вентиляция, телекоммуникации: всё подведено, подключено, работает. Полная инженерная готовность: заезжайте и запускайте процессы.

Территория и доступ:

✅ Просторная асфальтированная территория: место для маневрирования длинномерных фур, разворот, постановка в очередь к докам без стеснения. Территория ровная, чистая, без ям и грязи.

✅ Круглосуточный доступ 24/7: работайте в любую смену, принимайте и отгружайте товар без ограничений по времени. Ночные отгрузки, ранние приёмки, непрерывный грузооборот: доступ открыт всегда.

Кому подойдёт:

Крупный логистический оператор, федеральный распределительный центр, 3PL-провайдер, фулфилмент для e-commerce, розничная сеть с централизованным складом, фармацевтическая компания, дистрибьютор FMCG, производственно-складской комплекс с высоким энергопотреблением.

Огороженная территория.
Удобный заезд.
Все условия для комфортной работы.
Подробности по запросу

Почему стоит обращаться к нам:
1) Работаем с 2014 года
2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости
3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов
4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей.

Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните прямо сейчас!



Технические характеристики:
Свободная площадь: 2 240 м2;

Температурный режим: Теплый;

Этаж: 1;

Высота потолка: 12 м;

Пол: Бетон-антипыль;

Коммерческие условия:
Арендная ставка: 1 167 руб/м.кв/месяц УСН