Купить торговое помещение 1150 м²

Продается готовый арендный бизнес с Дикси!

Топ-локация и ключевые плюсы
Помещение 550 м² на ул. Новорогожская, 11 к 2 (Москва) с магазином Дикси. Есть свободный подвал 600 кв.м., который может увеличить денежный поток ориентировочно на 600 000 руб.

Высокий трафик: Рядом жилые комплексы, метро и трассы — поток 2000+ покупателей ежедневно.
Полная готовность: Мощность 140 кВт, вся инфраструктура (вентиляция, парковка).
Стабильный кэшфлоу: Федеральный арендатор платит вовремя, риски минимальны.

Коммерческие условия:

Площадь: 1150 м²;
Цена: 370 000 000 руб.;
МАП: 2 480 000 руб./мес.;
ГАП: 29 760 000 руб./год.;
Окупаемость: 12,5 лет (10,9 лет с учетом индексации). Есть свободные 600 кв.м. – дополнительно 600 000 руб.

Номер объекта: 9975