Купить ПСН 472 м²

Продажа ПСН 471.7 м² у м. Сокольники (ВАО)Расположение:
Москва, ВАО, р-н Сокольники, ул. Гастелло, 37
1-й этаж 9-этажного жилого дома (пристройка)Транспорт:
🚇 Сокольники — 13 мин. пешком
🚇 Электрозаводская — 14 мин. пешком
🚇 МЦД-3 Электрозаводская — 15 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 471.7 м²
🔹 Состояние: Дизайнерский ремонт, витринное остекление
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Мощность: 50 кВт
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Вытяжка для общепита
▫️ 2 мокрые точкиИнфраструктура:
✅ Две входные группы (с фасада и со двора)
✅ Зона разгрузки/погрузки
✅ Возможность размещения вывески
✅ Остановка общественного транспорта рядом
✅ Плотный жилой массив, первая линия ул. Гастелло
✅ Соседнее помещение занимает супермаркет «Пятерочка»Ключевые преимущества:
📍 Первая линия с витринным остеклением и высоким пешеходным/автомобильным трафиком
🔄 Гибкая планировка под любые форматы бизнеса
🍽 Готовая вытяжка для общепита
🚪 Два отдельных входа для удобства клиентов и логистикиУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая аренда объекта недвижимостиСветлое просторное помещение в проходном месте у метро. Отличная видимость, лояльный сосед-якорь (супермаркет), все необходимые коммуникации. Идеально под ресторан, кафе, магазин, шоу-рум или сервисный центр.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-986776.