Купить готовый бизнес 4250 м²

Лот №1036629 Представляется к продаже доходный бизнес-центр класса В, расположенный у метро «Тульская». Объект обладает исключительной транспортной доступностью: три минуты пешком до станции метрополитена, три минуты на выезд на ТТК и двадцать минут до МКАД.

Здание общей площадью 4250 м² характеризуется высокими эксплуатационными параметрами. Высота потолков достигает пяти метров, что предоставляет широкие возможности для планировочных решений. Нагрузка на перекрытия составляет 1100 кг/м², доступна электрическая мощность 2 МВт. В здании функционируют два лифта, установлены окна современных стандартов, произведён капитальный ремонт крыши и покраска фасада. Инфраструктура включает зону ресепшен, круглосуточную охрану, три независимых интернет-провайдера и собственный тепловой пункт для оптимизации эксплуатационных расходов. На первом этаже расположена торговая галерея с сетевыми арендаторами.

Объект сформирован как готовый арендный бизнес с земельным участком в аренде на 49 лет. На территории предусмотрена огороженная парковка на 77 машино-мест. Годовой арендный доход при полной заполняемости оценивается в 100 миллионов рублей. Коммунальные платежи перевыставляются арендаторам.

Бизнес-центр интегрирован в развитую инфраструктуру делового квартала Даниловского района. В шаговой доступности находятся кафе, аптека, медицинский и досуговые центры, а также другие бизнес-центры, жилые комплексы и арбитражный суд.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1036629