Купить готовый бизнес 203 м²

Лот №1066529 Продаётся готовый арендный бизнес — «Магнит Косметик», 202,7 м²

К продаже предлагается встроенно-пристроенное нежилое помещение на первом этаже жилого дома с федеральным арендатором.

Основные характеристики
— 1 этаж, отдельный вход с улицы
— Высота потолков: 3,5 м
— Электрическая мощность: 25 кВт (с возможностью увеличения)
— Чистовая отделка
— Центральное отопление

Арендный бизнес
— Арендатор: АО «Тандер» (Магнит Косметик)
— Договор аренды: до 31.12.2034
— МАП: 330 750 ₽/мес.
— Индексация: 5% ежегодно (безусловная)
— Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор (прямые договоры)
— Окупаемость: ~8,5 лет

Локация
Помещение расположено на пересечении ключевых улиц города в окружении плотной жилой застройки и объектов инфраструктуры.
Формируется стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

Преимущества
— Федеральный арендатор с 2016 года
— Один из лучших магазинов сети по выручке в регионе
— Стабильный денежный поток
— Минимальное участие собственника в управлении
— Отсутствие прямой конкуренции в локации

Готовый арендный бизнес с долгосрочным договором и устойчивой доходностью. Подробности по запросу.


В цену включено: НДС 5%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1066529