Купить дом 335 м² в коттеджном поселке Александровы пруды

Код объекта в БД Агентства: 518-430, Калужское шоссе, 25 км от МКАД, Александровы пруды КП.

Новый дом, подготовленный под чистовую отделку, построенный на высоком уровне качества в современном классическом стиле. В планировке дома 11 комнат, терраса и гараж. На цокольном этаже расположены парная и комната отдыха, на мансардном этаже помещение свободного назначения. Есть отдельно стоящий хозяйственный блок. В доме выполнена стильная отделка в светло-серых тонах, разведены коммуникации и установлена сантехника. Ровный участок прямоугольной формы подготовлен к реализации ландшафтного проекта. Участок с выгодной локацией: в центре посёлка, в 200 м от водоёма и в 400 м от леса. На территории охраняемого коттеджного посёлка живописная природа, каскад озёр, набережная с прогулочными дорожками, пляжной зоной и шезлонгами и множество рекреационных зон.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 335кв.м., пл. участка 8.6 сот. Стадия готовности: под чистовую отделку. Спален: 3. С/узлов: 3. Комнат всего: 11.

Важные опции: сауна; терраса; машиномест крытых: 1.

Облицовка стен: штукатурка ("короед"). Окна: стеклопакеты ПВХ (Рехау; в котельной и хозяйственной постройке - КБЕ). Год постройки дома: 2024. Кровля: металлочерепица (установлена пластиковая водосточная система Доке).

Цокольный этаж: лестничный холл 7 кв.м, парная 7 кв.м, душевая 5,5 кв.м, комната отдыха 29,5 кв.м, постирочная 5,5 кв.м, техническое помещение 11 кв.м.
1-ый этаж: крыльцо 10 кв.м, холл 15 кв.м, гостиная 22 кв.м выходом на террасу 16 кв.м, кухня-столовая 30 кв.м, лестничный холл 8,5 кв.м, санузел 5 кв.м, котельная 9,5 кв.м с отдельным входом, гараж 20 кв.м.
2-ой этаж: лестничный холл 8,5 кв.м, гостиная 19 кв.м, спальня 15,5 кв.м, спальня 14 кв.м, спальня 15 кв.м, санузел 5 кв.м.
3-ий этаж: мансардный этаж: помещение свободного назначения 50,5 кв.м, комната 15 кв.м.

Внутренняя отделка: в доме выполнена современная отделка в светлых тонах: стены окрашены, на полу уложена плитка с системой тёплых полов и ламинат, потолки окрашены. Установлены белые лаковые межкомнатные двери высотой 2 м. На второй этаж ведёт железобетонная лестница, ступени которой отделаны плиткой.

Инженерное обеспечение: коммуникации разведены до точек потребления. Система отопления оснащена котлом Baxi Luna 3 мощностью 31–33 кВт, система горячего водоснабжения — бойлером косвенного нагрева Ballu объёмом 200 л. Также установлена система очистки воды. В мокрых помещениях предусмотрена принудительная вентиляция.

Мебель, оборудование: в санузлах установлена сантехника.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: участок подготовлен к реализации ландшафтного проекта: освобождён от растительности, выровнен, выполнена дренажная система. \nСтатус земли: из земель населенных пунктов, предоставленных для дачного строительства.

Доп. строения: хозяйственный блок 7 кв.м у въезда на участок.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный, МосГаз),
э/э - есть (15 кВт, Мосэнерго),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (охрана коттеджного посёлка).

Инфраструктура: В поселке «Александровы пруды» созданы идеальные условия для комфортной и цивилизованной загородной жизни: благоустроенные береговые линии с беседками и площадками для барбекю, спортивные площадки, зоны отдыха с открытыми беседками, пешеходные дорожки, возможность покататься на лодке, рыбалка, прогулки за грибами в соседний лес. Освященный родник в дер.Александрово. Детский центр развития ребенка. Поблизости находится г. Подольск и п.Щапово с богатой городской инфраструктурой.