Главная Купить офис в Москве и МО Офис 1240 м² в Салют

Купить офис 1240 м² в Салют

ID 1837563

Цена

260 000 000 ₽

Ставка

209 677 ₽ / м²

Площадь

1240 м²

Класс

B+

Этаж

1 из 3

ИФНС

7729

агентство недвижимости

Praedium

г Москва, пр-кт Ленинский, д 158 На карте

Юго-Западная

— 6 мин

Тропарёво

Университет дружбы народов

— 19 мин

Описание

БЕЗ КОМИССИИ, ОТ СОБСТВЕННИКА, ДИСКОНТ
Предлагаем Вам приобрести в бизнес-центре Салют банный комплекс 1240 м2 на 1-м этаже в собственность на выгодных условиях. Ждать не надо. Звоните сейчас и поедем смотреть!

О помещении
Общая площадь 1240 м2 с потолками разной высотностью. Вход на первой линии со стороны проспекта Вернадского и из лобби гостиницы и бизнес-центра Салют.
Соседи по зданию: БЦ Салют, Отель Салют, Пятерочка, Фитнес клуб СССР, кофейни.

Экономика
Банный комплекс арендует и развивает сетевой оператор «Хурма».
В данный момент заканчиваются ремонтные работы.

Готовый арендный бизнес со следующей экономикой:
Стоимость кв.м. - 201 612 рублей
Доход в год - 35 712 000 рублей.
Ежемесячный платёж - 2 976 000 рублей.
Дата начала выплат: с 30.03.2026.
Срок аренды: 10 лет.
Индексация - 5%.

Локация
Имущественный комплекс гостиницы Салют расположен в ЗАО Москвы на пересечении Ленинского и Вернадского проспектов. Шаговая доступность до метро Тропарёво и Юго-Западная. До аэропорта Внуково 15 минут на машине. Рядом постоянно курсирует наземный городской транспорт до метро и аэропорта.

Быстро реагируем на обращения, организуем встречу на объекте в удобное для Вас время, направим план и ответим на все возникшие вопросы.

Сотрудничаем с агентствами/брокерами/консультантами/риелторами.

Звоните, уточняйте индивидуальные условия и приобретайте!
ID: L13670

Расположение

г Москва, пр-кт Ленинский, д 158

Юго-Западная

— 6 мин

Тропарёво

Университет дружбы народов

— 19 мин

Технические характеристики

Параметры

Охрана

есть

Инженерия

кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация

Статус владельца объявления

агентство

Класс

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 320-47-18

Похожие объявления

ID 804031

Офис 1331 м²

г Москва, ул Армавирская, д 12

Люблино

—10 мин

Братиславская

—18 мин

250 000 000 ₽

1331 м²

Этаж 1

ID 19816 Срочная продажа офисного здания. Здание четырехуровневое: подвал, два этажа, мансарда. Требуется частичный косметический ремонт. Земельный участок: 4008 кв. м, в аренде до 2033 года Парковка на территории на 25-30 автомобилей. Установленная электрическая мощность: 350...

Офис 1331 м²

RAYS ARMA

г Москва, ул Армавирская, д 12

Люблино

250 000 000 ₽

офис

1331 м²

250 000 000 ₽

Люблино

г Москва, ул Армавирская, д 12

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 436062

Офис 1331 м² в офисном здании

г Москва, ул Армавирская, д 12

Люблино

—12 мин

Братиславская

—18 мин

265 000 000 ₽

1331 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 58642. Предлагается к продаже офисное здание, по адресу: Армавирская улица, 12. Здание четырехуровневое: подвал, два этажа, мансарда. Требуется частичный косметический ремонт. . Земельный участок: 4008 кв.м, в аренде до 2033 года Парковка...

Офис 1331 м² в офисном здании

Gladston

г Москва, ул Армавирская, д 12

Люблино

265 000 000 ₽

офис

1331 м²

265 000 000 ₽

Люблино

г Москва, ул Армавирская, д 12

Gladston

агентство недвижимости

ID 1385059

Офис 1265 м²

г Москва, ул Александра Солженицына, д 31 стр 1

Римская

—10 мин

Марксистская

—11 мин

265 000 000 ₽

1265 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 62939. Продается цокольный, 2-3-4 этажи в здании суммарной площадью 1265,9кв.м . (возможна продажа всего здания целиком, суммарной площадью 1573,7кв.м). . Предложение от собственника. В личном владении более 20 лет. Обременений . нет....

Офис 1265 м²

Gladston

г Москва, ул Александра Солженицына, д 31 стр 1

Римская

265 000 000 ₽

офис

1265 м²

265 000 000 ₽

Римская

г Москва, ул Александра Солженицына, д 31 стр 1

Gladston

агентство недвижимости

ID 2429528

Офис 1152 м² в бизнес-квартале Прокшино

г Москва, Сосенское п, д Прокшино, д 3, кв 1

Прокшино

—1 мин

Ольховая

—20 мин

233 735 292 ₽

1152 м²

Этаж 11 из 12

Продаётся офисное помещение площадью 1152.2 кв. м. в Бизнес-квартал «Прокшино» по адресу Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Коммунарка пос., квартал № 35, 10. Без отделки. Окна с видом на улицу. Высота потолков 3.6 м. Выделенная электрическая мощность...

Офис 1152 м² в бизнес-квартале Прокшино

А101

г Москва, Сосенское п, д Прокшино, д 3, кв 1

Прокшино

233 735 292 ₽

офис

1152 м²

233 735 292 ₽

Прокшино

г Москва, Сосенское п, д Прокшино, д 3, кв 1

А101

застройщик

ID 2454566

Офис 1152 м² в бизнес-квартале Прокшино

г Москва, Коммунарка р-н, ул Старосаврасовская, д 3, кв 1

Прокшино

—3 мин

233 735 292 ₽

1152 м²

Класс A

Этаж 11 из 12

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в БЦ "Прокшино, кор. 3.1" офис 1152.2 м² на 11 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет, телефония. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Наземная парковка....

Офис 1152 м² в бизнес-квартале Прокшино

Praedium

г Москва, Коммунарка р-н, ул Старосаврасовская, д 3, кв 1

Прокшино

233 735 292 ₽

офис

1152 м²

233 735 292 ₽

Прокшино

г Москва, Коммунарка р-н, ул Старосаврасовская, д 3, кв 1

Praedium

агентство недвижимости

ID 1863335

Офис 1197 м² в БЦ Кантри парк

Московская обл, г Химки, ул Панфилова, д 21 стр 1

Химки

—24 мин

Левобережная

—28 мин

270 185 470 ₽

1197 м²

Класс A

Этаж 8 из 21

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в БЦ "Кантри Парк III" офис 1197.1 м² на 8 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет, телефония. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Лифты: 10,...

Офис 1197 м² в БЦ Кантри парк

Praedium

Московская обл, г Химки, ул Панфилова, д 21 стр 1

Химки

270 185 470 ₽

офис

1197 м²

270 185 470 ₽

Химки

Московская обл, г Химки, ул Панфилова, д 21 стр 1

Praedium

агентство недвижимости

Новость дня

"Рост ставок капитализации для коммерческой недвижимости"

Коммерческая недвижимость Московского региона: ставки капитализации в основных сегментах за первое полугодие 2026 года составили 9,5–13,5%, с высочайшими показателями у торговых площадей и самыми низкими у гостиничного сектора, об этом сообщает NF GROUP.

Читать

Все новости

18 сентября, пятница / Москва

Вакантность в районных ТЦ Москвы снизилась до 10,5%

18 сентября, пятница / Москва

"ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» приобретает незавершенный строительством деловой центр «Фрейм»"

18 сентября, пятница / Москва

Nestle высказала свое мнение о передаче российских структур под управление.

18 сентября, пятница / Москва

17 сентября, четверг / Москва

Aspace расширяет свои помещения в здании Stone Towers

17 сентября, четверг / Москва