Купить готовый бизнес 150 м²

Лот №1086174 Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес (ГАБ) рядом с метро Измайловская. Объект полностью сдан и функционирует. До станции метро Измайловская 10 минут пешком.

В числе арендаторов салон красоты, пункт выдачи Wildberries, барбершоп и маникюрный салон. ГАБ обеспечен несколькими действующими арендаторами, что гарантирует стабильный денежный поток и снижает риски простоя помещений. Данный актив представляет собой сформированную коммерческую недвижимость с налаженными арендными отношениями. Покупатель получает готовый источник дохода без необходимости поиска контрагентов и длительного периода раскрутки.

Срок окупаемости инвестиций составляет 6 лет.

Помещение расположено в цокольном этаже жилого дома. Каждый кабинет имеет окно. Выполнен качественный дизайнерский ремонт. В помещении есть кухня для арендаторов и собственный санузел.

Основные инвестиционные показатели:
Цена 24 000 000 рублей.
Общая площадь 150 м2.
Ежемесячный доход (МАП) 315 500 рублей.
Годовой доход (ГАП) 3 786 000 рублей.
Окупаемость 6 лет без учета индексации.

Объект характеризуется высокой ликвидностью благодаря удобной транспортной доступности и пешеходному трафику, что делает его привлекательным вложением для долгосрочного пассивного дохода.

В цену включено: НДС 5%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ №1086174