Купить ПСН 71 м²

Лот №1099069 Предлагается к продаже торговое помещение площадью 70,6 квадратного метра, расположенное на первом этаже. Объект находится в 300 метрах от станции метро «Вавиловская» и выходит на первую линию Ленинского проспекта, являющегося одной из ключевых магистралей Москвы с интенсивным автомобильным и пешеходным потоком.

Помещение обладает следующими характеристиками: высота потолков до 3,7 метра, витринное остекление, отдельный вход с улицы, центральные коммуникации. Информация об электрической мощности предоставляется по запросу.

Локация характеризуется близостью к станции метро «Вавиловская» (Большая кольцевая линия), расположением на первой линии Ленинского проспекта в зоне пересечения с Ломоносовским проспектом. В непосредственной близости находятся станция метро «Университет» и Московский государственный университет. Район относится к престижному Юго-Западному административному округу с платежеспособной аудиторией, плотной жилой застройкой и развитой деловой инфраструктурой.

Данное помещение подходит для организации магазина, кафе, ресторана, салона красоты, медицинского центра, банка, пункта выдачи заказов и других форматов стрит-ритейла. Высокий рекламный потенциал обеспечивается за счет витражного фасада и значительного трафика Ленинского проспекта.

В настоящее время проводится реконструкция фасада и ремонт помещения. Ориентировочный срок готовности объекта — сентябрь 2026 года. Ведется активный поиск арендаторов. Подробности и возможность осмотра предоставляются по запросу.

В цену включено: НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Максим Анатольевич, доб. 243, ЛОТ №1099069