Купить ПСН 300 м²

Объект № 105161427

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Отдельно стоящее 2-этажное здание 300,8 м². Земля (здание + 15 соток) в собственности. Мощность 100 кВт (кабель на 160). МАП 360 000 ₽ + КУ. Трафик колоссальный. Можно организовать платную парковку.

Почему это актив №1 для инвестора:

✅ Отдельно стоящее здание — 1 этаж 228,2 м², 2 этаж 72,6 м². 3 отдельных входа, можно разделить на несколько блоков.

✅ Земля в собственности — не только под зданием, но и 15 соток прилегающей территории. Это огромный плюс для капитализации и перепродажи.

✅ Электричество: 100 кВт (кабель заведён на 160, есть запас).

✅ Парковка: перед зданием можно организовать платную парковку (дополнительный доход).

✅ Трафик: пешеходов и автомобилей — колоссальный. Остановка транспорта рядом. Любой бизнес здесь будет успешен без затрат на рекламу.

Текущий доход:

Сейчас помещение сдано арендатору «Монро» (магазин).

МАП = 360 000 ₽/мес + коммунальные услуги (платит арендатор).

Договор долгосрочный, но при желании можно освободить под свой бизнес.

Идеально под:

Стоматологию (несколько кресел), клинику, фитнес-клуб, салон красоты премиум, детский центр, языковую школу, аптеку (место «бомба»), магазин, кофейню, бургерную, КФС, офисы продаж (МТС, Билайн и т.д.) — любой формат, где нужна высокая проходимость.

Продажа от собственника. Срочно. Цена обсуждаема.

 Кирилл, брокер — звоните, покажу объект, предоставлю документы и помогу с быстрой сделкой.

✎ Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости