Купить готовый бизнес 64 м²

Лот №1103651 Делимся комиссией с коллегами! Торговое помещение площадью 63,6 м² на первом этаже жилого дома в одном из наиболее востребованных районов Москвы — Пресне. Угловое расположение на первой линии домов, отдельный вход с улицы. Пешеходный переход выходит непосредственно к двери помещения.

Арендаторы (3 профиля):
Сеть фастфуда - якорный арендатор с брендовым ремонтом
Сетевая кофейня - дизайнерская отделка
Магазин - вейп-шоп

Финансовые параметры:
Цена — 52 000 000 ₽ (817 610 ₽/м²). Ежемесячный арендный поток — 450 000 ₽. Годовой — 5 400 000 ₽. Индексация безусловная, 10% в год. Окупаемость — ~8 лет, доходность ~10,4% годовых.

Технические характеристики:
Высота потолков 2,7 м, мощность электросети 30 кВт, отопление центральное, санузел есть. Отделка выполнена арендаторами под свои концепции — в хорошем состоянии.

Локация:
Станция метро «Улица 1905 года» — в пределах 5 минут пешком. «Краснопресненская» и «Баррикадная» — 11–15 минут. Плотное офисное окружение формирует стабильный дневной трафик в будни; близость к жилым кварталам обеспечивает поток в выходные дни. Остановка наземного транспорта у дома.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Уважаемые коллеги, мы работаем по этому объекту с посредниками и делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой!

☎ Конт. лицо: Григорий , доб. 219, ЛОТ №1103651