Описание
Объект № 105161251
Продажа готового арендного бизнеса в центре Жуковского! Помещение 235,9 м² на первой линии. Арендатор – федеральная служба доставки «САМОКАТ». Окупаемость ~9,5 лет. Индексация 7% годовых!
Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Всё работает, доход стабилен, ваше участие не требуется. Арендатор – надёжный федеральный оператор, что гарантирует платёжную дисциплину.
Ключевые цифры:
Площадь: 235,9 м²
Текущий МАП: 374 500 ₽/мес.
С 01.06.2026: 400 000 ₽/мес.
Годовой доход (текущий): ~4 494 000 ₽
Индексация: 7% в год – защита от инфляции
Окупаемость: ~9,5 лет
Локация с высоким трафиком:
Центр г. Жуковский – статусное расположение
Первая линия от дороги
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Свободная планировка – гибкость под любой формат
✅ Почему это надёжно:
Арендатор – ООО «САМОКАТ» (федеральная сеть доставки)
Договор аренды с 01.06.2025 на 5 лет
Индексация 7% в год – ваш доход растёт
Коммунальные платежи – на арендаторе
Полная юридическая чистота, все документы готовы
Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15‑летним стажем. Обеспечиваю:
Полную юридическую проверку документов
Помощь в оформлении ДКП
Грамотные переговоры в ваших интересах
Сопровождение на всех этапах сделки
Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Продажа готового арендного бизнеса в центре Жуковского! Помещение 235,9 м² на первой линии. Арендатор – федеральная служба доставки «САМОКАТ». Окупаемость ~9,5 лет. Индексация 7% годовых!
Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Всё работает, доход стабилен, ваше участие не требуется. Арендатор – надёжный федеральный оператор, что гарантирует платёжную дисциплину.
Ключевые цифры:
Площадь: 235,9 м²
Текущий МАП: 374 500 ₽/мес.
С 01.06.2026: 400 000 ₽/мес.
Годовой доход (текущий): ~4 494 000 ₽
Индексация: 7% в год – защита от инфляции
Окупаемость: ~9,5 лет
Локация с высоким трафиком:
Центр г. Жуковский – статусное расположение
Первая линия от дороги
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Свободная планировка – гибкость под любой формат
✅ Почему это надёжно:
Арендатор – ООО «САМОКАТ» (федеральная сеть доставки)
Договор аренды с 01.06.2025 на 5 лет
Индексация 7% в год – ваш доход растёт
Коммунальные платежи – на арендаторе
Полная юридическая чистота, все документы готовы
Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15‑летним стажем. Обеспечиваю:
Полную юридическую проверку документов
Помощь в оформлении ДКП
Грамотные переговоры в ваших интересах
Сопровождение на всех этапах сделки
Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.
✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!
Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.
Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Расположение
Московская обл, г Жуковский, ул Жуковского, д 25
Отдых
—
10 мин
Ильинская
—
26 мин
Кратово
—
30 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Новость дня
Все новости
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
На площадках КРТ в Москве станет меньше жилья
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
В Госдуме заявили, что ставка по семейной ипотеке для многодетных должна быть ниже 6%
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
За двадцать лет в Москве снесено 7 миллионов квадратных метров самостроев
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
В 2026-м году 44% вложений в коммерческую недвижимость пришлась на торговые объекты
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
Банк России установил ключевую ставку на уровне 14,25% годовых
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
Набережную Марка Шагала продлят на 1,2 км
20 июня, суббота / Москва
Потенциал роста вакансий в секторе складской недвижимости Московского региона может быть полностью реализован в течение 10 лет
19 июня, пятница / Москва
«Галс-Девелопмент» продан за более чем 100 млрд рублей
19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы открылось новое офисное пространство
19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы отменили строительство жилого комплекса у Никитских ворот
19 июня, пятница / Москва
Россияне снова обогнали всех иностранцев по приобретению недвижимости в Турции
19 июня, пятница / Москва
STONE получил ЗОС для бизнес-центра Tower D
19 июня, пятница / Москва
В правительстве обсуждают преференции иностранцам при покупке недвижимости в России
19 июня, пятница / Москва
В Раменках вместо недостроенного апарт-комплекса может появиться новый ЖК
19 июня, пятница / Москва
В Нижегородском районе Москвы согласовывают новый жилой комплекс
19 июня, пятница / Москва
РБК: в 13 из 16 российских мегаполисов за год сократилась разница между стоимостью новостроек и вторичного жилья
19 июня, пятница / Москва
Более половины объектов вводятся в эксплуатацию со срывом сроков
19 июня, пятница / Москва
Объявлен старт продаж в ЖК «Сезар Будущее»
18 июня, четверг / Москва
Постройка офисного комплекса MIND от MR Group планируется возле станции метро «Динамо»
18 июня, четверг / Москва
Недвижимость для коммерческих целей стала лидером по объему привлеченных инвестиций в России