Купить ПСН 236 м²

Объект № 105161251

Продажа готового арендного бизнеса в центре Жуковского! Помещение 235,9 м² на первой линии. Арендатор – федеральная служба доставки «САМОКАТ». Окупаемость ~9,5 лет. Индексация 7% годовых!

Продаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды. Всё работает, доход стабилен, ваше участие не требуется. Арендатор – надёжный федеральный оператор, что гарантирует платёжную дисциплину.

Ключевые цифры:



Площадь: 235,9 м²


Текущий МАП: 374 500 ₽/мес.


С 01.06.2026: 400 000 ₽/мес.


Годовой доход (текущий): ~4 494 000 ₽


Индексация: 7% в год – защита от инфляции


Окупаемость: ~9,5 лет



Локация с высоким трафиком:



Центр г. Жуковский – статусное расположение


Первая линия от дороги


Высокий пешеходный и автомобильный трафик


Свободная планировка – гибкость под любой формат



✅ Почему это надёжно:



Арендатор – ООО «САМОКАТ» (федеральная сеть доставки)


Договор аренды с 01.06.2025 на 5 лет


Индексация 7% в год – ваш доход растёт


Коммунальные платежи – на арендаторе


Полная юридическая чистота, все документы готовы



Со мной вы получаете максимум:

Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15‑летним стажем. Обеспечиваю:



Полную юридическую проверку документов


Помощь в оформлении ДКП


Грамотные переговоры в ваших интересах


Сопровождение на всех этапах сделки



 Звоните или пишите для просмотра и консультации!

Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение.
✅ ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

✅ ИЛИ НАПИШИТЕ: "Хочу объект" – перезвоним в течение 15 минут!


Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости