Купить торговое помещение 34 м²

🏢 ПРОДАЖА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 33,56 М² В КРЕАТИВНО-ДЕЛОВОМ КЛАСТЕРЕ «ГУСТАВ» У М. МАРЬИНА РОЩА — ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ, ВЫСОТА 6,9 М, ПОД КОФЕЙНЮ, ПЕКАРНЮ, ФАСТФУД ИЛИ АПТЕКУ!Торговое помещение на 1-м этаже рядом с главным входом в гранд-лобби кластера «Густав». Общая площадь проекта 30 000 м², ежедневный поток ~3 000 сотрудников. Витринное остекление выходит на проезжую часть, культурную площадь и в лобби здания. Высота потолков 6,9 м, мощность 14 кВт, 1 мокрая точка. Состояние – под чистовую отделку. Готовность – декабрь 2026. Идеально для кофейни, пекарни, фастфуда или аптеки.📍 ЛОКАЦИЯ – СКЛАДОЧНАЯ УЛ., МАРЬИНА РОЩА, СВАО
Адрес: ул. Складочная, 6. Метро: Савёловская, Марьина Роща. Транспортные артерии:близость к ТТК и Садовому кольцу. Окружение: креативно-деловой кластер «Густав» (30 000 м², 3 000 сотрудников).🏢 ПРОСТРАНСТВО – ВИТРИНА НА 3 СТОРОНЫ
✔ Площадь 33,56 м², 1-й этаж, высота потолков 6,9 м, витринное остекление на проезжую часть, площадь и лобби, 1 мокрая точка, 14 кВт, состояние – под чистовую отделку, готовность – декабрь 2026.⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, спринклерное пожаротушение.🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на территории кластера. Удобный подъезд.📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог – УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника.💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Кофейни, пекарни, фастфуда, аптеки, точки общепита или ритейла.🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 33,56 м² с высотой 6,9 м – возможность антресоли. Витринное остекление на 3 стороны – максимальная видимость. Расположение у входа в кластер «Густав» – 3 000 сотрудников ежедневно. Готовая инфраструктура – вентиляция, кондиционирование, пожаротушение. Прямая продажа – прозрачные условия.👉 Организуем показ с демонстрацией расположения и витрин. Предоставим документы и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#ПродажаТорговойПлощади #Густав #МарьинаРоща #СВАО #Складочная #Площадь33м2 #Высота6_9м #Витрина #Кофейня #Пекарня #Фастфуд #Аптека #ПрямаяПродажа✨ Торговая площадь 33,56 м² в кластере «Густав» у м. Марьина Роща: витрина, высота 6,9 м, готовность 2026 – для кофейни, пекарни или аптеки. Объект №3100-989603.