Купить торговое помещение 21 м²

Предложение на продажу № 46515.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором «Трансстройбанк». Помещение 21,2 м² на первой фасадной линии Садового кольца. В минуте ходьбы от выхода из метро «Курская» и Курского вокзала.
. Помещение расположено между ТРЦ «Атриум» и деловым центром «Ситидел». Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки.
. Развитая торговая и деловая инфраструктура.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/9
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков – 4,5 м
. Электрическая мощность - 10 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
.
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 380124 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 4561488 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды с арендатором АО «Трансстройбанк» — это универсальный коммерческий банк, успешно работающий на рынке банковских услуг с апреля 1994 года.
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
. * Окупаемость 8 лет с учетом индексации.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 6 меc. Доходность: 8.00%. Присутствует арендатор: Трансстройбанк.

Без комиссии.