Купить торговое помещение 22 м²

Предложение на продажу № 61449.

Парковка: городская наземная.

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором кофейней АМA coffee. Помещение 22,5 м² на первой линии Ярославское шоссе - густонаселенный спальный жилой массив с развитой инфраструктурой и большим количеством учебных заведений в пешей доступности. Помещение находится в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и покупателей.
.
. Характеристики помещения:
.
. Здание - жилой дом
. Этаж - 1/14
. Вход - отдельный с фасада
. Высота потолков - 3,2 м
. Электрическая мощность - 10 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
.
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 160000 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 1920000 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
. * Окупаемость 7 лет с учетом индексации.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.71%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: Кофейня AMA coffee.

Без комиссии.