Купить офис 573 м²

Предложение на продажу № 64649.

Продаем нежилое отдельно стоящее двух этажное здание без подвала общей площадью 573,6 м2. Вторая линия домов, тихий двор, 2 въезда. Эл-во 150 кВт. Инженерные системы в здании - пожарные гидранты, мокрые точки, канализация, ливневая канализация, хвс. Земельный участок 820 м2 в собственности. Капитальное здание, три отдельных входа, перекрытия ж/б. Отличный инвестиционный потенциал у здания по видам разрешенного использования посредством дополнений в действующие ВРИ на земельный участок, по обустройству двух складских помещений по 80-100 м2, по возможности обустройства в дальнейшем чердачного этажа в офисное помещение площадью + 250 м2 к существующим потенциал здания и увеличению в будущем общей площади здания. Вид разрешенного использования (ВРИ) по земельному участку: Образование и просвещение (3.5) - для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17). Есть внутренний двор. В здании 3 входа с улицы. От метро Сокольники 2 остановки наземным автотранспортом. Рядом РГСУ, густонаселенный жилой массив. Медицинские учреждения,. В радиусе 10 мин транспортом проживает более 130 000 жителей (Преображенский район 87933 чел, Краснопресненский 45851 чел. Удобная транспортная доступность. Цена на начало июля 2026 года 85 000 руб, УСНО, после завершения штукатурных работ по фасаду здания и обустройству кровли цена увеличится на сумму из расчета от 200 000 до 250 000 руб. за 1 кв.м. общих площадей здания. Готовность здания ориентировочно 4 квартал 2026 - 1 квартал 2027 года). Можно под офис, гостиницу (с расширением ВРИ по ЗУ на 4.7) и друге виды деятельности.

Этажи с 1 по 2.

Без комиссии.