Купить ПСН 105 м²

🏢 ПРОДАЖА ПСН 105,4 М² НА ЛЕНИНГРАДСКОМ ПР-ТЕ У М. СОКОЛ — 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОТА 4,8 М, МОКРАЯ ТОЧКА, ВЫВЕСКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА!Уникальное коммерческое помещение свободного назначения в престижном районе Сокол с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Отдельный презентабельный вход с первой линии Ленинградского проспекта, место для яркой вывески на фасаде. Высота потолков 4,8 м, мокрая точка, центральные коммуникации. Состояние – под чистовую отделку. Расположение в эпицентре делового и жилого массива с высочайшей плотностью застройки: рядом ЖК «Соколиное гнездо», БЦ «Алкон», ТЦ «Метромаркет», Университет «Синергия» – гарантированный поток платёжеспособных клиентов. Подходит для торговли, аптеки, салона красоты, медицинского центра, представительства или офиса. Инвестиционный потенциал – для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Полный пакет документов готов к сделке.📍 ЛОКАЦИЯ – ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, РАЙОН СОКОЛ, САО
Адрес: Ленинградский просп., 71Г. Метро: м. Сокол (1 мин. пешком), м. Аэропорт (13 мин. пешком), МЦК Панфиловская (17 мин. пешком). Транспортные артерии: Ленинградский проспект, ТТК, МКАД. Окружение: ЖК «Соколиное гнездо», БЦ «Алкон», ТЦ «Метромаркет», ВУЗ «Университет Синергия», развитая инфраструктура.🏢 ПРОСТРАНСТВО – 1-Й ЭТАЖ, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД
✔ Площадь 105,4 м², 1-й этаж (из 8), отдельный вход с улицы, место для вывески, высота потолков 4,8 м, 1 мокрая точка, состояние – под чистовую отделку, готовность – свободно.⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, электрическая мощность – под задачи арендатора. Охрана – по факту здания.🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка непосредственно у входа, удобные подъездные пути.📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН (НДС не облагается). Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов подготовлен к проверке и подписанию. Условия обсуждаются индивидуально при показе.💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Торговли, аптеки, салона красоты, медицинского центра, стоматологии, офиса, пункта выдачи, шоурума, представительства, образовательного центра.🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 105,4 м² на Ленинградском проспекте – статусная локация у метро с колоссальным трафиком. Отдельный вход и вывеска – автономность и максимальная видимость. Высота 4,8 м – простор для любых решений. Мокрая точка – готовность к любому формату. Высокая плотность застройки и развитая инфраструктура – готовый клиентский поток. Инвестиционный потенциал – для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Прямая продажа – прозрачные условия, быстрый выход на сделку.👉 Организуем показ с демонстрацией входа, вывески и планировки. Предоставим документы и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#ПродажаПСН #ЛенинградскийПроспект #Сокол #САО #РайонСокол #Помещение105м2 #1Этаж #ОтдельныйВход #Высота4_8м #МокраяТочка #Вывеска #ПрямаяПродажа✨ Помещение 105,4 м² на Ленинградском пр-те у м. Сокол: отдельный вход, высота 4,8 м, мокрая точка, вывеска, колоссальный трафик – для торговли, аптеки, салона или офиса. Прямая продажа. Объект №3100-990442.