Купить ПСН 941 м²

Предлагается в продажу 4-х этажный особняк 940,5 м2, расположенный на Подколокольном переулке. В 6-ти минутах пешком от метро Китай-город. Удобный выезд на Бульварное и Садовое кольцо.Кирпичное здание 1900 года постройки. В настоящее время требует капитального ремонта. 1 этаж - 257,41 м2; 2 этаж - 308,7 м2; 3 этаж - 319 м2; Подвал - 90,3 м2. Высота потолков - 3,4 метра.На первом этаже находится сквозная арка площадью ориентировочно 60 м². Сейчас она не используется как автомобильный проезд или обязательный проход. При наличии технической возможности можно рассмотреть её остекление и включение в полезный объём здания. В таком сценарии общая площадь может составить примерно 1 035 м² без учёта чердака. Дополнительный потенциал — высокий чердак. Высота в коньке ориентировочно около 2,6 м. После обследования конструкций и получения необходимых согласований возможно рассмотреть его присоединение к третьему этажу либо устройство мансардного уровня. Инженерные системы и подключения требуют восстановления.Земельный участок - 540 м2 в аренде до 2069г. Участок превышает пятно застройки.Виды разрешённого использования - деловое управление (4.1).Форма сделки - договор купли-продажи. Объект №3100-968095.