Купить дом 211 м²

Код объекта в БД Агентства: 750-201, Калужское шоссе, 26 км от МКАД, Лисья горка .

Новый дом в стиле хай-тек современный проект с выразительной архитектурной концепцией и безупречной планировкой. В доме высокие потолки, панорамное остекление, просторные спальни, две из них на первом этаже, мастер-спальня на втором этаже, терраса 38 кв.м. Дом практически готов к заселению: выполнена отделка с применением дорогостоящих материалов, в том числе ламината бизнес-класса, дверей скрытого монтажа, окон с пятикамерным профилем, во всех помещениях - тёплые полы, частично размещена новая мебель. Дом стоит на угловом участке, примыкающем к дубовой роще. Участок с сохранёнными реликтовыми дубами находится в охраняемом коттеджном посёлке с центральными коммуникациями рядом с городской инфраструктурой.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 211кв.м., пл. участка 6.34 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. установлен кухонный гарнитур, столовая группа, диван, кровати в спальнях, сантехника в санузлах. С/узлов: 3. Комнат всего: 8.

Важные опции: терраса.

Материал стен: газобетон (Бонолит D600, утеплитель Технониколь 5 см). Окна: стеклопакеты ПВХ (REHAU, тройной стеклопакет, пятикамерный профиль). Год постройки дома: 2024.

1-ый этаж: крыльцо 2,5 кв.м, прихожая 11 кв.м, кухня-столовая 50 кв.м, спальня 15,5 кв.м, спальня 13,7 кв.м, санузел 5 кв.м, терраса 38 кв.м.
2-ой этаж: холл 17 кв.м с выходом на балкон 2,4 кв.м, мастер-спальня 24,3 кв.м с гардеробной 4,5 кв.м и санузлом 7,1 кв.м, спальня 12,8 кв.м, спальня 17 кв.м, санузел 5,2 кв.м.

Внутренняя отделка: интерьер выполнен в современном стиле в светлой цветовой гамме. Во всём доме – панорамное остекление. Стены окрашены экологичной краской «Тикурила» (Финляндия), предназначенной для жилых помещений. Напольное покрытие сочетает керамогранит с системой водяного подогрева и ламинат бизнес-класса 34 класса износостойкости. Потолки — натяжные. На второй этаж ведет лестница на монолитном основании, отделанная плиткой. Установлены двери скрытого монтажа (Invisible doors), окрашенные в оливковый цвет: в тот же оттенок, что и кухонный гарнитур.

Инженерное обеспечение: электроснабжение и сантехника подведены до конечных точек во всех помещениях. Система отопления реализована за счёт водяных тёплых полов, проложенных по всему дому: настенный отопительный котёл Buderus мощностью 24 кВт установлен на кухне. Для горячего водоснабжения предусмотрен бак косвенного нагрева объёмом 100 литров. В системе водоснабжения смонтирован фильтр грубой очистки. В санузлах – система принудительной вентиляции.

Мебель, оборудование: на кухне установлен гарнитур глубокого оливкового цвета (6 м) со встроенной техникой (холодильник DML, посудомоечная машина Bosch, электрическая плита и духовка AEG), столовая группа. В доме есть диван и две кровати. В санузлах – мебель и сантехника марки GROHE и других зарубежных производителей.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: участок с ровным рельефом подготовлен к реализации ландшафтного проекта. \nСтатус земли: земли населённых пунктов, индивидуальное жилищное строительство. На территории сохранены шесть реликтовых дубов, установлена система автоматического полива.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный (ВЗУ коттеджного посёлка),
канализация - автономная (септик переливной, уходит в ливневую систему коттеджного посёлка),
охрана - есть.

Инфраструктура: Поселок Лисья Горка в Краснопахорском поселении предлагает удобную и развитую инфраструктуру: детская площадка, два зоопарка в 500 метрах, кинопарк Москино и ресторан «Vasilchuki Chaihona № 1», в 5 мин на а/м магазины: Леруа Мерлен, Лента, Пятерочка, фермерские лавки, а также кафе и рестораны. В радиусе 5 км находятся частная школа и детский сад «Ника», санаторий «Амакс Красная Пахра» с бассейном, Фитнес клуб, спортивный парк «Красная Пахра», рыболовный клуб «Золотой сазан» и конный клуб «Пегас». Все это делает жизнь здесь комфортной и разнообразной.