Снять ПСН 400 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 400 М² НА 4-М ЭТАЖЕ В ТОРГОВОМ ДОМЕ НА ТРАНСПОРТНОМ ПРОЕЗДЕ — МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО ПОД ОФИС, СКЛАД ИЛИ ЛЁГКОЕ ПРОИЗВОДСТВО С ПОДЪЁМНИКАМИ В 4 КМ ОТ МКАД!🌟 Просторное помещение свободного назначения на верхнем этаже в промышленной зоне Химок — идеальная база для бизнеса с потребностью в гибком формате: от офиса и шоурума до склада и лёгкого производства с грузовыми подъёмниками.📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
400 м² на 4-м этаже 4-этажного торгового дома.
— Высота потолков 2,8–3,0 м — оптимальная для складских и офисных задач
— Нагрузка на пол 250 кг/м² — готовность к размещению оборудования и стеллажей
— 2 мокрые точки — санузлы мужской и женский + возможность организации кухни или бытовой зоны
— Новые пластиковые окна с 2-камерным стеклопакетом — теплоизоляция и шумоподавление✔ Локация-логистический хаб:
Транспортный проезд, 3, мкр. Старые Химки, Московская область.
— 4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе — быстрый выезд в Москву и область
— 13 км от МКАД по Пятницкому шоссе — альтернативный маршрут без пробок
— 9–11 минут до ст. МЦД «Химки», «Беломорская», «Молжаниново» — удобство для найма персонала
— Промышленная зона без ограничений для грузового транспорта⚡ ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ Грузовые подъёмники — оптимизация погрузки/разгрузки без ручного труда
✅ Наземная парковка 47 мест бесплатно — решение для сотрудников, клиентов и водителей
✅ Центральное отопление — комфортная температура зимой без доплат за электрообогрев
✅ Гидрантная система пожаротушения — соответствие требованиям МЧС💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Склада класса «Б»: 400 м² + подъёмники = эффективная логистика без аренды отдельного терминала.
🔹 Шоурума мебели/товаров для дома: Близость к МКАД обеспечит поток клиентов из Москвы и области.
🔹 Лёгкого производства: Ателье, швейный цех, сборка — нагрузка 250 кг/м² выдержит оборудование.
🔹 Фотостудии/танцевальной студии: Высота 3 м + большие окна = естественное освещение для съёмок.
🔹 Пункта выдачи заказов (ПВЗ): 4 км от МКАД = быстрая доставка в Москву + бесплатная парковка для курьеров.📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Арендные каникулы: Предоставляются на ремонт и запуск
✅ Парковка: Бесплатно (47 мест) — экономия 40 000–60 000 ₽/мес по сравнению с арендой в Москве🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 4 км от МКАД = золотая середина: Ниже арендные ставки Московской области + близость к столице для клиентов.
✅ Грузовые подъёмники в комплекте — экономия на монтаже собственного оборудования.
✅ Бесплатная парковка 47 мест — решение логистических задач без поиска места на улице.
✅ Гибкое назначение — меняйте формат бизнеса без переезда: склад → шоурум → ПВЗ.👉 Организуем оперативный показ и предоставим подробную презентацию с планировкой.
👉 Получите расчёт окупаемости под ваш формат за 5 минут — просто уточните направление бизнеса.#АрендаПСН #Химки #ЛенинградскоеШоссе #МКАД #Склад #Производство #Шоурум #Подъёмники #4йЭтаж #ПрямаяАренда #400м2✨ Ваш бизнес заслуживает логистики без компромиссов — выберите 400 м² на 4-м этаже с грузовыми подъёмниками и бесплатной парковкой в 4 км от МКАД, где каждый квадратный метр работает на вашу эффективность, а экономия на аренде остаётся в бюджете! Объект №3100-990768.